文旅地产二手房交易合同文案

文旅地产二手房交易合同文案合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售文旅地产二手房事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3土地使用权性质：____________________，土地使用权期限至____________________年。1.4房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币____元整（大写：____________________元整），上述款项包括房屋价款、土地使用权价款及其他相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款时，应提供合法的付款凭证。甲方收款后应及时出具收款收据。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋及土地使用权的权属清晰，如因权属纠纷导致乙方不能正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的____%支付违约金。4.3如甲方逾期交付房屋或相关证件，应按逾期交付部分的房价款的____%支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证6.收款收据7.过户费用支付凭证8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或相关证件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋及土地使用权的权属清晰，导致乙方不能正常办理过户手续，视为违约。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，视为违约。5.甲方逾期交付房屋或相关证件，视为违约。6.乙方逾期支付房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.文旅地产：指结合文化、旅游与房地产开发的综合性项目。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。5.房产证：指《房屋所有权证》。6.土地使用权证：指《国有土地使用证》。7.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或相关证件，甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金。3.甲方未能保证房屋及土地使用权的权属清晰，导致乙方不能正常办理过户手续，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、承担过户费用等。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方履行合同约定，或者要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致无法按约定履行合同，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况调整履行时间。五、所有应用场景：1.甲方为文旅地产二手房所有者，愿意出