广州住房租房协议书

合同编号：__________广州住房租房协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房。1.2甲方房屋结构及面积：_______平方米，共有_______间房间。1.3甲方房屋设施设备：家具、家电等设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得擅自拆改、损坏。5.2因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3非正常使用造成的房屋及附属设施损坏，包括但不限于故意损坏、不当使用等，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。六、提前解除合同6.1双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并扣除乙方已使用月份的租金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的_______%。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定的房屋及附属设施，乙方有权要求甲方改正或解除本协议。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家电等设施设备清单（此处根据实际情况附上设施设备清单）注意事项：1.甲方应确保所提供的房屋及附属设施符合约定，并按照约定的时间和方式交付给乙方使用。2.乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金，并合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏。3.双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.本协议的签订地为合同签订地，双方应明确合同签订地，并在协议中予以注明。5.本协议的附件一应详细列明家具、家电等设施设备清单，以便双方明确设施设备的具体情况。解决办法：1.如甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定的房屋及附属设施，乙方有权要求甲方改正或解除本协议。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.如本协议在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将房屋及附属设施交付给承租方使用并有权收取租金的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋及附属设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋及附属设施的时间期限。4.租金：指承租方为使用房屋及附属设施而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过友好协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当甲方出租的房屋用于短期租赁时（如旅游旺季、临时需求等），在合同中可增加如下补充条款：租赁期限：本协议租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金及支付方式：租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。2.学生租赁：当甲方出租的房屋用于学生租赁时（如大学周边的宿舍等），在合同中可增加如下补充条款：租赁期限：本协议租赁期限为_______学期，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金及支付方式：租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/学期。乙方支付租金方式为每_______学期支付一次，每次支付_______学期租金。3.家庭租赁：当甲方出租的房屋用于家庭租赁时，在合同中可增加如下补充条款：房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得擅自拆改、损坏。如有需要，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。提前解除合同：双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。甲方提前