海口市图书阅览室租赁合同

海口市图书阅览室租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有海口市图书阅览室的出租权，乙方愿意租赁甲方海口市图书阅览室，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及范围1.1甲方出租给乙方的海口市图书阅览室位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2乙方租赁的图书阅览室仅用于________________（用途），不得用于其他任何非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将图书阅览室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证图书阅览室的正常使用，确保水、电、照明等设施齐全、正常运行。（2）按照合同约定，及时接收乙方支付的租金。（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照合同约定，及时将押金退还乙方。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用图书阅览室，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。（3）遵守国家法律法规，不得在图书阅览室内进行非法活动。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定，将图书阅览室及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2甲方未按照约定提供图书阅览室或设施不全，导致乙方不能正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.海口市图书阅览室租赁合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同解除或终止协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供图书阅览室或设施不全，导致乙方不能正常经营的，乙方有权解除合同。2.乙方未按照合同约定支付租金，乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。3.乙方未按照合同约定使用租赁场地，甲方有权解除合同。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照合同约定将图书阅览室及附属设施交还给甲方，甲方有权拒绝退还押金。5.双方在其他条款中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期间。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。7.其他法律名词及解释按照合同中的定义。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供图书阅览室或设施不全：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在一定期限内整改。若甲方未能按期整改，乙方有权解除合同。2.乙方未按照合同约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金，并催告其在一定期限内支付。若乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.乙方未按照合同约定使用租赁场地：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方在一定期限内整改。若乙方未能按期整改，甲方有权解除合同。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照合同约定将图书阅览室及附属设施交还给甲方：甲方有权拒绝退还押金，并要求乙方按照合同约定的方式交还租赁物。5.其他问题的解决办法按照合同中的约定执行。五、所有应用场景：1.甲方为海口市图书阅览室的所有人或管理人，乙方为租赁海口市图书阅览室的使用人。2.乙方租赁海口市图书阅览室用于开展图书阅览、