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文档简介
宅基地转让合同合同编号:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条标的及转让价格1.1甲方同意将标的宅基地(占地面积:____平方米)转让给乙方。1.2标的宅基地的转让价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。1.3乙方应于本合同签订之日起____日内,将转让款支付给甲方。支付方式为:____(现金/转账/支票)。第二条宅基地使用权变更2.1甲方应在本合同签订之日起____日内,办理完毕标的宅基地使用权变更手续,将宅基地使用权转让给乙方。2.2乙方应按照相关法律法规和政策规定,承担宅基地使用权的后续管理和维护责任。第三条权利义务3.1甲方保证对本合同标的宅基地享有合法的权益,如发生产权纠纷,由甲方负责解决。3.2乙方应合理使用标的宅基地,不得擅自改变土地用途,不得损害周围环境和社会公共利益。3.3本合同签订后,甲方应协助乙方办理相关手续,确保乙方顺利取得宅基地使用权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的____%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的,双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.宅基地土地使用权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.转让款支付凭证5.宅基地使用权变更证明6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理宅基地使用权变更手续,认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让款,认定乙方违约。3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续,认定甲方违约。4.乙方擅自改变土地用途或损害周围环境和社会公共利益,认定乙方违约。三、法律名词及解释:1.宅基地:指农村集体所有,用于村民居住的土地。2.宅基地使用权:指村民对宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.转让价格:指甲方将宅基地转让给乙方所约定的价格。4.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.宅基地使用权变更手续复杂,解决办法:甲方应积极协助乙方办理相关手续,提供必要的证明材料。2.乙方支付转让款延迟,解决办法:乙方应按照合同约定时间支付转让款,逾期支付的,应支付违约金。3.宅基地使用权变更发生纠纷,解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.农村居民出售或转让宅基地给其他村民。2.城市居民依法购
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