浙江省房地产合同样本

浙江省房地产合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于浙江省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产用途：_______（住宅、商业、办公等）；房屋结构：_______；建筑面积：_______平方米；土地面积：_______平方米。1.3甲方保证其拥有上述房地产的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；（2）办理过户手续时，乙方支付房价的_______%；（3）房屋交付时，乙方支付房价的_______%。2.3乙方支付房价的款项，应通过银行转账等非现金方式支付。第三条房地产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将上述房地产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2房地产过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状符合合同约定。第四条甲方义务4.1甲方应保证其拥有上述房地产的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按本合同约定，办理房地产过户手续，确保房地产过户至乙方名下。4.3甲方应在合同约定的时间内，将房地产交付给乙方。4.4甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按本合同约定，支付房价。5.2乙方应协助甲方办理房地产过户手续。5.3乙方应对甲方提供的房地产现状予以认可，并承担房屋使用过程中的维修、保养等费用。5.4乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。6.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明4.房地产买卖合同5.房地产过户申请表6.房地产过户证明7.房屋交付确认书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房地产过户手续，构成违约。2.甲方未按约定时间交付房地产，构成违约。3.甲方提供的房地产存在权利纠纷或不符合约定现状，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房价，构成违约。5.乙方未按约定协助甲方办理房地产过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.买卖合同：双方约定购买和出售房地产的权利和义务的合同。5.过户：将房地产的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如果甲方仍不履行，乙方可以依法申请解除合同并要求赔偿。2.甲方未按约定时间交付房地产：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房地产，如果甲方仍不履行，乙方可以依法申请解除合同并要求赔偿。3.甲方提供的房地产存在权利纠纷或不符合约定现状：解决办法：乙方可以要求甲方依法解决权利纠纷，或者要求甲方按照约定履行合同。4.乙方未按约定时间支付房价：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房价，如果乙方仍不履行，甲方可以依法申请解除合同。5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续：解决办法：甲方可以催告乙方协助办理过户手续，如果