工业生产用地租赁合同协议书

工业生产用地租赁合同协议书合同编号：__________工业生产用地租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、工业生产用地情况1.1甲方出租的工业生产用地位于__________，总面积为__________平方米。1.2甲方保证出租的工业生产用地符合国家土地管理法律法规和城市规划的要求，具备合法的使用权和处置权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）土地租金：每平方米__________元/月；（2）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理等费用，按实际发生金额由乙方支付。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，将上月租金及费用支付至甲方指定的账户。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求合理使用工业生产用地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，确保安全生产。五、维修及保养5.1甲方负责工业生产用地的整体维修及保养，保证土地及附属设施的正常使用。5.2乙方负责其使用范围内的设施的日常维护和保养，确保设施安全可靠。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业生产用地权属证明2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方组织机构代码证副本4.乙方税务登记证副本5.乙方法定代表人身份证明6.租赁合同补充协议7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.维修保养记录10.安全生产许可证副本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方擅自改变土地用途：指乙方在租赁期内，未经过甲方同意，改变工业生产用地的原定用途。3.乙方未遵守物业管理规定：指乙方在租赁期内，未按照甲方提供的物业管理规定进行合理使用和管理。4.甲方未按约定维修保养土地及附属设施：指甲方在租赁期内，未按照合同约定的时间、质量标准对土地及附属设施进行维修保养。5.甲方未按约定提供工业生产用地：指甲方在租赁期内，未按照合同约定的条件、时间提供乙方所需的工业生产用地。三、法律名词及解释：1.工业生产用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用工业生产用地的期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的工业生产用地使用费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并支付违约金；如乙方不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此造成的损失。3.乙方未遵守物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定维修保养土地及附属设施：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按约定提供工业生产用地：甲方应承担违约责任，支付乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.工业制造企业租赁工业生产用地开展生