房屋买卖居间合同样本

合同编号：__________房屋买卖居间合同甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________丙方（居间人）：__________营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，丙方作为居间人提供居间服务，签订本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方约定，本合同项下房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2丙方作为居间人，向甲乙双方收取居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式如下：（1）乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方；（2）乙方按照贷款银行的要求，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，办理贷款手续，将贷款资金支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订后_______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户给乙方。第四条丙方义务4.1丙方应在本合同签订后_______日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续。4.2丙方应保证其提供的中介服务真实、合法，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3丙方应按照本合同约定，向甲乙双方收取居间服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2丙方违反本合同的约定，导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（居间人）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处列明房屋附属设施及家具、家电等物品，具体名称、品牌、型号等详细信息）附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件（此处附上房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件）注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，应详细核实房屋的位置、面积、结构等基本信息，以及是否有抵押、租赁等情况。2.明确价格和支付方式：双方应明确约定房屋的买卖价格及支付方式，包括首付款和贷款金额。3.约定交付和过户时间：明确双方交付房屋和办理过户手续的时间节点。4.居间人职责：确保居间人具备合法的经营资格，并明确其应提供的服务和义务。5.违约责任：约定违约情形及违约金的计算方式，以保障双方的合法权益。6.争议解决：明确约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如发生争议，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产的开发、交易、登记等环节的法律规范。3.居间人：是指在房屋买卖交易中，为买卖双方提供中介服务，协助完成交易的自然人或者法人。4.违约金：是指当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权属证书从一方名下转移到另一方名下的手续。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，需要提前交付房屋：补充条款：甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。2.买方计划怀孕生子，需要尽快入住：补充条款：甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内空气质量符合居住标准，不影响乙方健康。3.卖方尚未取得房产证，但已与他人签订购房合同，需尽快过户：补充条款：甲方应在本合同签订后_______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户给乙方。如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。4.买方为首次购房，需要贷款：补充条款：乙方按照贷款银行的要求，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，办理贷款手续，将贷款资金支付给甲方。甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理贷款相关手续。5.居间人介绍亲友购房，需要优惠：补充条款：丙方作为居间人，向甲乙双方收取居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。如甲方为丙