关于房屋分割离婚合同

合同编号：__________房屋分割离婚合同甲方（原配偶）：__________身份证号：__________乙方（原配偶）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方已经充分沟通，自愿协商达成一致，为了保证双方在离婚后的合法权益，经双方友好协商，特订立本房屋分割离婚合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，不存在任何纠纷、债务、抵押、租赁等情况。第二条房屋分割方式2.1甲乙双方同意，按照本合同的约定，将该房屋进行分割。2.2甲方分得的房屋部分，乙方放弃对该部分房屋的所有权及使用权。2.3乙方分得的房屋部分，甲方放弃对该部分房屋的所有权及使用权。第三条房屋分割后的产权及使用权3.1甲乙双方按照分割比例，分别拥有该房屋的所有权及使用权。3.2甲乙双方应按照分割后的产权及使用权，承担相应的费用，包括但不限于物业费、取暖费、维修基金等。第四条房屋过户及税费4.1甲乙双方同意，按照分割比例，各自办理该房屋过户手续，承担过户所产生的税费。4.2过户手续办理完成后，甲乙双方应互相提供相关证明，以证明各自对该房屋的所有权及使用权。第五条房屋分割后的物业管理5.1甲乙双方应共同遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。5.2甲乙双方应共同承担因管理不善导致的损失，包括但不限于水患、火灾、盗窃等。第六条违约责任6.1如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（原配偶）：__________乙方（原配偶）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的成年人，且为房屋的合法所有权人。2.房屋分割应遵循平等、自愿、公平的原则，确保双方利益不受损害。3.合同中涉及的房屋情况需真实、准确，不存在任何虚假陈述。4.双方在签订合同前应充分了解房屋分割后的法律后果，如有需要，应咨询专业法律人士。5.合同中应明确房屋分割的具体比例和方式，以及过户手续的办理责任分配。6.注意合同中违约责任的约定，确保双方在发生违约时，有明确的赔偿依据。7.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，维护合同的效力。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供真实、完整的证据，维护自身合法权益。4.在解决纠纷过程中，应注意保留相关证据，如短信、邮件、录音等，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的能力。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.自愿原则：指合同双方在签订合同时，出于真实意愿，无强迫、欺诈等情形。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的法院。特殊应用场合：1.双方共有子女，离婚后子女随一方生活，另一方需要定期支付抚养费。补充条款：甲乙双方离婚后，甲方（或乙方）应每月支付给乙方（或甲方）子女抚养费人民币____元，直至子女年满18周岁或完成大学本科教育。2.双方婚内共同借款购买了房屋，离婚时借款尚未还清。补充条款：甲乙双方同意，离婚后该房屋的贷款由甲方（或乙方）承担，并有权要求乙方（或甲方）分担部分贷款。3.双方离婚后，一方希望继续居住在该房屋内，另一方同意给予一定的居住权。补充条款：甲方同意在离婚后继续给予乙方居住权，乙方可以在该房屋内居住至____年____月____日。在此期限内，乙方应遵守物业管理规定，按时支付相关费用。4.双方离婚后，房屋分割存在争议，需要第三方专业评估机构进行评估。补充条款：如甲乙双方在房屋分割存在争议时，可共同委托具有资质的第三方专业评估机构进行评估，以确定房屋的价值和分割比例。评估费用由双方共同承担。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印