房屋买卖合同中介版

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：__________身份证号码/注册号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号码/注册号码：__________地址：__________联系电话：__________中介方：名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋；中介方促成本次交易，三方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于____省/市/区____街道____号，房屋结构为____（如：住宅、别墅、公寓等），房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____。1.3房屋的规划用途为____（如：住宅、商业、办公等）。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权/使用权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，应支付给买方人民币____元作为违约金。4.2房屋的维修和保养：自房屋所有权/使用权转移之日起，买方负责对房屋进行维修和保养。4.3房屋的配套设施：买方应自行了解并确认房屋周边的交通、教育、医疗等配套设施是否符合自己的需求。4.4房屋的交易税费：双方应按照国家的相关法律法规，各自承担应缴纳的交易税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付给对方违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2本合同的任何一方均有权因对方违约而解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋买卖合同时，三方应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。如有疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。2.房屋信息的准确性：卖方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，卖方应承担相应法律责任。3.房价款的支付：买方应按照合同约定的时间节点支付房价款，否则可能面临违约金赔偿等法律后果。4.交付及过户：卖方应在合同约定的时间内完成房屋所有权/使用权的转移，买方自房屋所有权/使用权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.户口迁移：卖方应按照合同约定迁出房屋内的户口，否则可能需要支付违约金。6.维修和保养：买方应自行了解并确认房屋的维修和保养责任，确保房屋的正常使用。7.配套设施：买方应自行了解并确认房屋周边的交通、教育、医疗等配套设施是否符合自己的需求。8.交易税费：双方应按照国家的相关法律法规，各自承担应缴纳的交易税费。9.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并支付给对方违约金。10.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋所有权证书或不动产权证书。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的一定金额的钱款作为赔偿。4.户口迁移：指卖方将房屋内的户口迁出，使房屋不再受其户籍管理。5.维修和保养：指对房屋进行定期检查、养护、维修，确保房屋设施正常运行。6.配套设施：指房屋周边的交通、教育、医疗等设施，影响居民生活品质的重要因素。7.交易税费：指在房屋买卖过程中，双方应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应自行了解并确认涉及外籍人士购房的相关法律法规，包括但不限于外汇管制、税务等问题。如因外籍人士购房政策变动导致交易无法进行，双方互不承担违约责任。2.应用场合：房屋存在租客。补充条款：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的租客清退。如卖方未按约定清退租客，应支付给买方人民币____元作为违约金。3.应用场合：房屋买卖过程中发生政策变动。补充条款：如在房屋买卖过程中，发生政策变动导致交易无法进行，双方互不承担违约责任。但双方应积极协商，寻求其他合理的解决办法。4.应用场合：买方需要贷款购房。补充条款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向金融机构申请贷款。如买方未能成功申请到贷款，导致交易无法进行，买方应支付给卖方人民币____元作为违约金。5.应用场合：房屋存在产权纠纷。补充条款：如买卖双方在房屋过户过程中发现房屋存在产权纠纷，双方应立即停止交易，并积极协商解决。如纠纷无法解决