2024年房地产租赁合同样本

合同编号：__________房地产租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出租的房地产位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方拥有上述房地产的完全产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方须按照本合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途，不得转租、转借或转让给第三方。5.2乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房地产从事非法活动。第六条甲方义务6.1甲方保证租赁的房地产符合约定的用途，并保证房地产在租赁期间的安全、适用。6.2甲方应负责房地产及附属设施的正常维修，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）不可抗力因素导致的；（3）房地产及附属设施的自然磨损。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供房地产或提供的房地产不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途或转租、转借。3.租金支付周期及方式应在合同中明确，逾期支付租金应支付滞纳金。4.甲方有义务保证房地产及附属设施的安全和正常使用，负责维修，但乙方造成损坏的除外。5.双方应严格履行合同约定，违约方应承担违约责任。6.合同签订地通常为本合同所述房地产所在地。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。2.承租人（乙方）：租赁他人房屋使用的人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后无损坏或赔偿后退还。6.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：如果租赁的房地产是用于家庭的，合同中可以增加关于家庭成员行为规范的条款，例如禁止大声喧哗、乱丢垃圾等，以维护邻里和谐。2.商务租赁：如果租赁的房地产用于商务用途，合同中可以增加关于商业活动的限制条款，例如禁止擅自举办大型活动、禁止更改房屋内部结构等，以确保房屋的商用功能不受影响。3.宠物租赁：如果乙方有养宠物，合同中可以增加关于宠物饲养的条款，例如要求乙方负责宠物的清洁、噪音控制等，同时也可以约定宠物造成的损害由乙方负责赔偿。4.短期租赁：如果租赁期限较短，比如少于六个月，合同中可以增加关于提前解除合同的条款，例如规定提前解除合同需要支付一定的违约金，以保护甲方的权益。5.长租优惠：如果租赁期限较长，比如超过一年，合同中可以增加关于长期租赁优惠的条款，例如给予乙方一定的租