联合建房合作协议书模板

合同编号：__________联合建房合作协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于_______的地块使用权，并计划在该地块上建设住宅小区，乙方具有房地产开发资质，愿意参与该项目的开发建设。为了共同投资、共享利益、共担风险，经双方协商，就联合建房事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______住宅小区1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：住宅第二条合作方式2.1甲方负责提供地块使用权，并负责办理项目审批、规划、设计、土地使用等相关手续。2.2乙方负责投资建设资金，并负责项目的施工、销售、物业管理等工作。2.3甲方与乙方共同参与项目的决策，重大事项须经双方协商一致。第三条投资与合作3.1甲方向乙方提供地块的权属证明文件，确保地块使用权归甲方所有。3.2乙方按照项目需求，向甲方支付合作诚意金_______元，用于项目的启动资金。3.3双方共同组建项目公司，负责项目的开发建设。项目公司的股权结构为：甲方占_______%，乙方占_______%。3.4乙方按照项目进度，向甲方支付土地使用权转让价款，具体金额及支付方式见附件。3.5甲方应保证项目公司合法合规经营，不得擅自改变项目用途、规模等。第四条利润分配与风险承担4.1项目公司的利润分配方式为：甲方分得净利润的_______%，乙方分得净利润的_______%。4.2项目公司的亏损由双方按照股权比例分担。4.3双方应共同承担因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金_______元。5.2甲方未按约定提供地块使用权，或擅自改变项目用途、规模等的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。5.3乙方未按约定支付土地使用权转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.地块使用权：甲方需确保地块使用权归其所有，并提供相关权属证明文件，以避免因地块使用权争议导致项目无法进行。2.投资与合作：乙方需按照项目需求支付合作诚意金和土地使用权转让价款，确保资金充足，以便项目顺利进行。3.利润分配与风险承担：双方应明确利润分配方式和亏损分担比例，以减少因利润分配不均引起的争议。4.违约责任：双方应严格按照协议约定履行合同义务，避免因违约行为导致合作破裂和损失赔偿。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.地块使用权：指土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.合作诚意金：指双方为表达合作诚意，一方支付给另一方的定金。3.土地使用权转让价款：指乙方支付给甲方，作为取得项目用地土地使用权的价格。4.净利润：指项目公司的收入扣除成本、费用、税金等后的利润。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.甲方是地方政府，乙方是房地产开发商。场合描述：甲方拥有一个尚未开发的土地区块，希望通过与乙方合作，共同建设一个高品质的住宅小区，提升地区形象。补充条款：甲方需负责土地的征收、拆迁和基础设施的建设，如道路、供水、供电等。2.甲方是房地产开发商，乙方是投资集团。场合描述：甲方计划开发一个大型住宅项目，需要大量资金支持，乙方作为投资集团，愿意注资并参与项目的共同管理。补充条款：乙方有权根据投资额度，指派代表进入项目公司的董事会，参与重大决策的制定。3.甲方是自然人，乙方是建筑公司。场合描述：甲方拥有一块家族传承的土地，希望在其上建设自住别墅，乙方是专业的建筑公司，负责设计和建造。补充条款：甲方应提供土地的详细资料和规划要求，乙方应根据甲方的要求，提供定制化的设计和建造服务。附件列表：1.地块使用权证明文件2.项目规划设计方案3.投资预算和