矿山租赁合同纠纷处理指南

合同编号：__________矿山租赁合同纠纷处理指南甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国矿产资源法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的矿山租赁给乙方进行开采，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条矿山基本情况1.1矿山名称：__________1.2矿山位置：__________1.3矿山面积：__________1.4矿山资源：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应按合同约定的租金金额，以银行转账方式支付给甲方。3.3租金支付时间为每年的__月__日。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和开采矿山。4.2乙方应合法开采矿山，确保矿山安全生产，遵守国家有关矿产资源保护的法律、法规，保护矿山环境。4.3乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间矿山的一切费用。4.4乙方在租赁期间不得将矿山转让给第三方，不得将矿山用于非法用途。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可变更或解除合同。5.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解矿山的情况，包括矿山的位置、面积、资源等，以确保双方的权利和利益。（2）乙方向甲方支付租金时，应按照约定的时间和方式进行，避免因迟延支付或未支付租金而导致合同纠纷。（3）乙方在租赁期间应合法开采矿山，确保矿山安全生产，遵守国家有关矿产资源保护的法律、法规，保护矿山环境，避免因违法行为导致合同纠纷。（4）乙方在租赁期间不得将矿山转让给第三方，不得将矿山用于非法用途，避免因转让或非法用途导致合同纠纷。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，以维护双方的关系和合同的继续履行。（2）如协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.矿山：指具有矿产资源，可供开采的地下矿区。2.租赁期限：指合同双方约定租赁矿山的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日起的时间。3.租金：指乙方为使用和开采矿山，按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于补偿因违约行为给对方造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：矿山租赁期间，矿山所在地区发生自然灾害，如地震、洪水等。补充条款：如因自然灾害导致矿山无法正常开采，乙方应立即通知甲方，双方协商决定是否暂时终止合同或延长租赁期限。2.应用场合：乙方在租赁期间欲将矿山部分区域转租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将矿山任何部分区域转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的转租费用。3.应用场合：租赁期间，国家法律法规发生变化，影响矿山的开采和租赁。补充条款：如因国家法律法规变化，导致矿山开采受到影响，双方应立即协商，根据新的法律法规调整合同内容。4.应用场合：乙方在租赁期间因违法行为导致合同解除。补充条款：如乙方因违法行为导致合同解除，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。附件列表：1.矿山所有权证明文件