社区物业管理委托协议范本

合同编号：__________一、物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方的委托，负责对社区内的住宅及配套设施设备进行物业管理。1.2物业管理范围包括：住宅房屋及配套设施设备、公共区域、绿化带、停车场等。1.3物业管理内容：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、卫生和绿化工作；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业内部道路和停车场的管理；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）物业合同管理；（8）法律法规规定的其他物业管理事项。二、合同期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订新的物业管理委托协议。三、物业管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米_______元/月。3.2物业管理费用的支付方式为按季度支付，甲方应在每季度第一个月的前_______天内支付当季度的物业管理费用。3.3乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费项目，不得擅自提高收费标准。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供合格的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，确保物业管理服务质量。4.3乙方应保证物业管理范围内的设施设备安全运行，对存在安全隐患的设施设备应及时进行维修、更换。4.4乙方应妥善处理物业管理范围内的突发事件，确保社区居民的生命财产安全。4.5乙方应尊重社区居民的合法权益，不得侵犯社区居民的隐私和利益。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费用。5.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的物业管理条件和支持。5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理化的建议和意见。5.4甲方不得干涉乙方的正常物业管理工作，不得擅自改变物业管理范围内的设施设备。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本协议。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确物业管理范围及内容：双方应详细约定物业管理范围及内容，确保乙方了解并履行其职责。2.合同期限：明确合同期限，确保双方在合同期满前及时续签或终止合同。3.物业管理费用：双方应明确物业管理费用的收费标准、支付方式和时间，确保甲方按时支付，乙方合规收费。4.违约责任：约定违约责任，确保双方在违反协议时承担相应的责任。5.争议解决：明确争议解决方式，确保在发生争议时双方能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业设施设备、公共区域、绿化带、停车场等进行维护、保养、清洁、卫生、绿化、维护和管理等活动。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.合同期限：指双方签订的协议有效期限。4.违约责任：指一方未履行协议约定的义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.物业维修：当社区内的设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时进行维修，确保居民生活不受影响。若维修费用超过预估金额，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.物业改造：若甲方决定对社区进行改造或升级，乙方应根据甲方的要求，提供相关的物业服务支持，包括施工期间的临时物业管理、安全保卫等。3.节假日管理：在节假日期间，乙方应加强社区的物业管理，确保社区的安宁和安全，同时根据甲方要求，可进行特别的装饰和活动安排。4.突发事件：面对自然灾害或其他突发事件，乙方应立即启动应急预案，保障居民的生命财产安全，并与甲方保持密切沟通。5.居民投诉：乙方应及时处理居民的投诉和建议，无法解决的问题应立即向甲方汇报，并寻求帮助。6.物业费用调整：如因市场物价上涨等不可抗力因素，导致物业管理费用需要调整时，乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。附件列表：1