商品房买卖合同补充协议范本2024年

合同编号：__________商品房买卖合同补充协议甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________一、关于房屋交付及质量问题1.1甲方应按照主合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关验收标准，具备居住条件。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）施工许可证；（5）验收合格证；（6）其他相关法律法规规定的资料。1.3如甲方未能按照约定交付房屋，应按照主合同的约定承担违约责任。二、关于房屋面积及误差处理（1）误差比绝对值在3%以内（含3%）的，甲方应退还乙方相应的房款；（2）误差比绝对值超过3%的，甲方应双倍退还乙方相应的房款。2.2如甲方未在合同约定的时间内将实测面积报告书交给乙方，甲方应承担乙方因此产生的所有费用。三、关于房屋产权及过户3.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。3.2办理过户手续时，甲方应协助乙方提供所需的相关资料，如因甲方原因导致过户不成，甲方应承担相应责任。3.3过户费用按照国家及地方的相关规定执行，由甲方承担。四、关于房屋质量及保修4.1甲方应按照国家和地方的相关规定对房屋进行质量保修，确保房屋使用安全。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期限及内容按照主合同的约定执行。4.3甲方应在房屋保修期内及时修复质量问题，如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。五、关于合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。5.3本合同终止后，甲方应按照主合同的约定退还乙方已支付的房款及利息，并承担因此产生的其他费用。六、关于争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，特别是关于房屋交付、质量、面积误差、产权过户、质量保修等重要事项。（2）甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。（3）双方在履行合同过程中，应注意保存好相关证据，以备不时之需。（4）如双方在履行合同过程中发生争议，应及时沟通协商，以和平解决纠纷。2.解决办法：（1）协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）诉讼解决：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照法律法规及政策规定，依法取得土地使用权，并按照批准的规划进行建设，用于销售的住宅房屋。2.买卖合同：指买方支付价款，卖方交付商品，双方约定商品所有权转移的合同。3.交付：指卖方将商品的实际控制权转移给买方的行为。4.质量保修：指商品在保修期内，因商品自身质量问题导致的故障、损坏，卖方负责维修、更换的承诺。5.产权过户：指商品所有权从一方转移到另一方的法律手续。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：甲方应在房屋交付后____个月内提供装修方案，并与乙方协商确定装修事宜。如甲方未能按约定提供装修方案或未能达成一致意见，双方可协商选择其他装修公司进行装修，所需费用由甲方承担。2.户口迁移：若乙方购房后需将户口迁移至该房屋，甲方应协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致户口迁移不成，甲方应承担相应责任。3.更名或转让：如乙方需将房屋所有权更名或转让给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自更名或转让房屋所有权。4.物业服务：甲方应告知乙方物业服务公司名称、服务电话等信息，并确保乙方在入住后能够享受到正常的物业服务。如甲方未能履行上述义务，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证2.土