2024年房屋销售合作协议书

合同编号：__________房屋销售合作协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（1）房屋坐落：_______（2）房屋结构：_______（3）房屋面积：_______平方米（4）房屋所有权证号：_______（5）土地使用权证号：_______1.2乙方对甲方向乙方提供的该房屋具体情况已充分了解，并同意购买。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房屋首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和瑕疵，如有问题，由甲方负责解决。3.3过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定执行，由甲乙双方按照实际发生金额承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规的规定，不存在重大质量问题。4.2该房屋自交付之日起，甲方承诺提供_______个月的质保期。质保期内，如出现质量问题，由甲方负责维修或更换。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议签订后，如甲方反悔，应支付乙方购房款总额的_______%作为违约金。5.3本协议签订后，如乙方反悔，已支付的首付款不予退还，甲方有权保留已收到的首付款，并有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋销售合作协议前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。（3）甲乙双方在签订合同时，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。（4）甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付房款，以免产生违约责任。（5）甲乙双方在房屋交付和过户过程中，应妥善保管相关证件和文件，以免造成不必要的损失。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.房屋所有权：是指房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和一定程度的收益的权利。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.质保期：是指商品或服务提供者在一定期限内对商品或服务质量承担保证责任的期限。7.争议解决：是指通过法律手段，使合同争议双方在权利义务上达到统一的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其配偶/子女/父母代为办理房屋过户手续，相关法律文件由甲方签字确认。2.特殊应用场合：买方贷款购房，贷款审批不确定。补充条款：如乙方因贷款原因无法按期支付剩余房款，双方可协商延长支付期限，或乙方一次性支付违约金。3.特殊应用场合：房屋交付时发现质量问题。补充条款：甲方应在房屋交付前，确保房屋质量符合国家标准。如交付后乙方发现质量问题，甲方负责维修或更换，并承担相应费用。4.特殊应用场合：房价波动，买方希望调整房价。补充条款：如房价发生波动，双方可协商调整房价，但需在合同签订后____