店铺出租合同文本撰写

合同编号：__________店铺出租合同出租方：地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁店铺及面积1.1本合同租赁的店铺面积为_______平方米。1.2店铺的具体位置和编号为：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为_______元/月。3.2承租方应在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将押金无息退还给承租方。第五条店铺使用及管理5.1承租方应按合同约定合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2承租方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、有序。5.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第六条维修及保养6.1出租方负责店铺设施的维修及保养，确保店铺设施正常使用。6.2承租方发现店铺设施损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。7.2租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本合同各项条款，确保了解各自的权利和义务。2.租赁双方应按照合同约定履行各自职责，确保店铺的正常使用和管理。3.租金、押金等费用支付事项应严格按照合同约定执行，避免逾期支付等问题。4.如发生提前解除合同的情况，应按照合同约定提前通知对方，并支付相应的违约金。5.租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。6.如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因未履行合同约定而需支付给守约方的赔偿金。7.维修及保养：指对店铺设施进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.店铺转让：如果出租方需要将店铺转让给第三方，应提前一个月通知承租方，并与承租方协商一致。如果承租方同意转让，新的出租方应继续履行本合同约定的义务；如果承租方不同意转让，有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.店铺装修：出租方允许承租方在租赁期内对店铺进行装修，但装修方案应事先征得出租方的同意。装修费用由承租方承担，且不得影响店铺的整体结构和外观。租赁期满后，承租方应将店铺恢复至租赁前的状态，如有损坏需照价赔偿。3.业务拓展：如承租方需扩大经营范围或进行业务拓展，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的同意。出租方有权根据业务拓展情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.租赁期满续约：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.特殊情况导致的合同解除：如因自然灾害、政府政策等原因导致合同无法履行，