2024【合同范本】房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格2.1双方约定，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照贷款银行的要求，在房屋过户手续办理完毕后，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心，办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何权利纠纷。4.2乙方应按照约定的价格购买该房屋，并按时支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保交易的合法性。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之____。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方和乙方应提供有效的身份证明文件，以确保双方具有合法的合同主体资格。2.房屋产权清晰，无任何权利纠纷。解决办法：甲方应提供完整的房屋所有权证明，并承诺房屋所有权无任何争议。如有纠纷，甲方应负责解决。3.房款支付及交付时间遵守合同约定。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款；甲方应按照合同约定的时间完成房屋交付。4.办理过户手续时，提供真实、完整的个人信息及证件。解决办法：双方应按照法律规定，提供真实、完整的个人信息及证件，并积极配合房产交易中心办理过户手续。5.遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保交易的合法性。解决办法：双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保交易的合法性。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。7.民事主体：指具有民事权利能力和民事行为能力的个人或组织。8.完全民事行为能力：指能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋遗产继承后的买卖。5.房屋赠与后的买卖。补充条款：1.房屋交付时的现状确认：双方应共同对房屋现状进行验收，并在合同中附具房屋交付时的现状确认。2.房屋装修条款：如房屋内有装修，双方应对装修情况及价值进行确认，并在合同中附具相关条款。3.房屋家具家电清单：如房屋内含有家具家电，双方应对家具家电的种类、数量、品牌等进行详细列举，并在合同中附具清单。4.物业费用结算：双方应对房屋过户前的物业费、水电费等进行结算，并在合同中附具相关条款。5.房屋过户税费承担：双方应对房屋过户过程中产生的税费承担进行约定，并在合同中附具相关条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲方身份证明复印件。3.乙方身份证明复印件。4.