《房屋租赁合同纠纷司法解释》第二条

《房屋租赁合同纠纷司法解释》第二条甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条房屋租赁基本情况a.房屋基本信息①房屋坐落地址：_______________________②房屋结构：_______________________③房屋面积：_______________________④房屋用途：_______________________b.租赁期限①租赁起始日期：_______________________②租赁终止日期：_______________________③租赁期限：_______________________c.租金及支付方式①月租金：_______________________②租金支付方式：_______________________③首付款：_______________________④保证金：_______________________第二条租赁双方的权利与义务a.甲方权利与义务①甲方应保证房屋的合法出租权。②甲方应保证房屋符合租赁合同的约定。③甲方应按时交付房屋。④甲方应负责房屋的维修保养。b.乙方权利与义务①乙方应按照租赁合同的约定支付租金。②乙方应爱护房屋及附属设施。③乙方应遵守房屋所在地的法律法规。④乙方应按时交付房屋。c.双方共同权利与义务①双方应共同维护房屋的安全和整洁。②双方应共同遵守租赁合同的约定。③双方应相互尊重，不得干扰对方正常生活。④双方应共同解决租赁过程中出现的问题。第三条房屋维修与损坏a.房屋维修①甲方负责房屋的日常维修保养。②乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。b.房屋损坏①乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应立即通知甲方。②甲方应在接到通知后及时修复或更换。第四条租赁合同的变更与解除a.租赁合同的变更①双方协商一致，可以变更租赁合同的条款。②变更后的租赁合同应书面确认。b.租赁合同的解除①出现不可抗力因素，导致租赁合同无法履行时，双方可以解除合同。②乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。③乙方违反租赁合同的约定，甲方有权解除合同。第五条违约责任a.甲方违约责任①甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。②甲方未保证房屋符合租赁合同的约定，应承担相应的责任。b.乙方违约责任①乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。②乙方违反租赁合同的约定，应承担相应的责任。第六条争议解决a.双方应友好协商解决租赁合同履行过程中出现的问题。b.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。第八条其他约定a.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。b.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方代表签字：_____