2024如何起草房屋买卖合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构及附属设施情况如下：________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房产过户完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产购买价格的____%。4.2若因政策原因导致房产过户过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保合同中房产的描述与实际房产情况相符，包括面积、结构、附属设施等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房产，确认房产情况无误。2.购买价格的明确性：确保合同中购买价格及支付方式明确清晰。解决办法：在合同中详细列明购买价格及支付方式，包括首付款及剩余款项的支付时间及金额。3.交付及过户的顺利进行：确保合同中关于交付及过户的条款能够顺利进行。解决办法：双方应共同配合完成房产过户手续，提前了解当地过户流程及所需材料，确保过户过程顺利进行。4.违约责任的明确：确保合同中违约责任条款明确，以便在出现违约情况时能够按约执行。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金数额，确保双方在出现违约情况时能够有据可依。5.争议解决的途径：确保合同中争议解决条款合法有效。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼，并在合同中明确双方同意的争议解决地。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.购买价格：指乙方购买甲方持有的房产所支付的金额。4.首付款：指乙方在房产过户前一次性支付的款项。5.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同各方在发生纠纷时，通过沟通、协商的方式解决争议。9.诉讼：指合同各方在发生纠纷时，通过向法院提起诉讼的方式解决争议。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.任何涉及房屋买卖的法律行为。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、花园、车位等。2.房屋现状：包括房屋是否出租、是否有抵押等信息。3.房屋过户时间：具体指明过户手续办理的期限。4.房屋交付时间：明确双方约定的房屋交付时间。5.房屋质量保证：要求出卖人保证房屋符合国家和地方的质量标准。6.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现问题的维修责任归属。7.房屋保险：约定是否由买受人承担房屋保险费用。8.房屋租金：若房屋在过户前已出租，应明确租金支付事宜。9.房屋装修：若房屋需要装修，应明确装修费用、装修时间等。10.房屋交易税费：明确双方承担的交易税费责任。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房屋所有权转移登记申请书。3.房屋所有权转移登记所需的