2024三方商铺出租合同

合同编号：__________合同各方：地址：联系方式：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、、等）。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担租赁期间商铺的维修、保养、安全等费用。第五条商铺使用及经营范围5.1乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方经营范围为：__________（具体经营范围）。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方相应的赔偿金。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方依据法律规定或本合同约定解除合同的除外。7.2合同的变更、解除和终止，应书面协议，经甲乙丙各方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。9.2本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：各方在签订合同前应核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确保其具备相应的资格。2.明确商铺的具体位置、面积和现状，避免因误解导致合同纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积和现状，可附上商铺的图片、地图等资料。3.确保租赁期限、租金及支付方式的约定清晰明确，避免租金支付纠纷。解决办法：明确租赁期限、租金金额和支付时间、方式，并在合同中予以详细记载。4.注意费用承担的约定，以免发生不必要的纠纷。解决办法：在合同中明确约定乙方和甲方各自承担的费用项目。5.明确商铺的使用和经营范围，防止乙方擅自改变商铺用途。解决办法：在合同中详细列明乙方的经营范围，并约定未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。6.注意违约责任的约定，以保障合同双方的权益。解决办法：在合同中明确约定各方的违约责任，包括违约行为、违约责任及赔偿方式等。7.合同的变更、解除和终止需书面协议，并经各方签字盖章生效。解决办法：在合同中列明合同变更、解除和终止的条件和程序，并明确要求书面协议及签字盖章。8.注意争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.第三方：指在本合同中为乙方租金支付承担连带保证责任的一方。4.商铺：指位于特定位置、具备经营条件的经营场所。5.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。6.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。7.费用承担：指合同各方承担的费用项目和责任。8.违约责任：指合同各方违反合同约定应承担的责任。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。10.连带保证：指第三方对乙方在合同中的债务承担共同偿还责任。应用场合：1.三方商铺出租合同适用于商铺的所有权人与承租人之间，以及提供连带保证的第三方之间的租赁关系。2.当商铺的所有权人希望将商铺出租给特定承租人，并要求第三方提供保证时。3.适用于商铺租赁期限较长，需要明确租金、租赁条件及违约责任等情形。补充条款：1.商铺交接：明确商铺在租赁开始前的现状，包括设施、设备、装修等，以及租赁结束后的返还条件。2.维修责任：详细规定出租方和承租方在租赁期间对商铺维修和保养的责任及范围。3.保险责任：规定承租方是否需要为商铺及经营活动购买保险，以及保险受益人的约定。4.变更条款：允许在特定条件下，如租赁期限延长或租金调整等，合同各方可以协商变更合同内容。5.提前终止条款：允许在特定条件下，如违约行为等，合同各方可以协商提前终止合同。附件列表：1.商铺所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.承租方的营业执照、法人身份证明或其他合法经营证明文件。3.第三方提供的连带保