2024大连市物业管理委托合同（官方范本）范文

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方对其物业进行管理与维护，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，履行物业管理的职责，保证物业的安全、整洁和正常使用。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，双方应签订新的合同，并按照约定的条款执行。第四条费用及支付方式4.1乙方应按照甲方的要求，向甲方收取物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。4.2甲方应按照乙方提供的收费标准和收费方式，按时足额支付物业管理费用。4.3物业管理费用的具体标准和支付方式，由双方在合同附件中详细约定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照约定追讨欠款。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守法律法规：在签订和履行本合同的过程中，双方应严格遵守相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。如发现合同内容违反法律法规的规定，双方应立即协商修改，确保合同的合法性。2.合同的履行和变更：双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。如合同内容需要变更，应通过协商一致的方式进行修改，并以书面形式补充约定。3.物业管理费用的收取和使用：乙方应按照合同约定和相关规定，合理收取和管理物业管理费用，确保费用的合理使用，不得擅自提高收费标准或收取额外费用。如甲方对费用有疑问，乙方应提供详细的费用清单和合理说明。4.合同的终止和解除：合同期满或双方协商一致解除合乙方应将物业管理状况报告甲方，并按照合同约定办理相关手续。如因乙方原因导致合同提前解除，乙方应承担相应的违约责任。5.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指业主或业主大会委托物业服务企业或其他管理人，对物业进行维修、养护、管理、维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理费用：指物业服务企业或其他管理人履行物业管理职责所收取的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。3.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。4.物权法：是指调整物之归属与利用关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的违约法律后果。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。应用场合：1.大连市范围内的住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理委托。2.物业管理公司或其他专业管理机构与业主委员会（或业主）之间的物业管理委托关系。3.其他需要委托第三方进行物业管理的场合。补充条款：1.物业的特殊管理要求：如物业内含有特殊设施（如游泳池、健身房等），双方应就特殊设施的管理和维护制定专门的补充条款。2.紧急情况的处理：双方应就突发事件的应对措施和紧急情况下的联系方式进行明确。3.物业保险：双方应明确是否由乙方负责购买并维护物业保险，以及保险赔偿范围和责任转移等事项。4.物业改造和维修：明确乙方在进行物业改造和维修时的程序、费用承担以及影响业主利益的补偿措施。5.知识产权保护：如物业内含有知识产权内容（如商标、专利等），双方应就知识产权的保护责任进行明确。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细地址、物业类型、面积、设施等情况。2.物业管理服务内容清单：详细列明乙方应提供的物业管理服务内容。3.物业管理费用明细表：详细列明各项费用的收费标准、收费方式及计算公式。4.物业管理规章制度：包括物业的使用和维护规范、业