个人商铺租赁合同2

个人商铺租赁合同通用本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺所有权及使用权2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金逾期支付处理5.租赁用途及经营范围5.1承租人经营业务范围5.2禁止经营事项6.商铺维修与维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式7.保险及责任承担7.1承租人保险购买7.2出租人保险购买7.3双方责任划分8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理事项9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他约定事项12.1商铺交接事宜12.2商铺返还事宜12.3双方的其他权利和义务13.附件13.1商铺所有权证明文件13.2租赁双方身份证明文件13.3其他相关文件14.签署页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积本商铺位于____________（具体地址），建筑面积为____________平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为____________（现状描述），承租人可以使用商铺进行____________（使用范围）。1.3商铺所有权及使用权商铺的所有权归____________（所有权人）所有，承租人获得商铺的合法使用权。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人名称：____________联系方式：____________法定代表人：____________2.2承租人信息承租人名称：____________联系方式：____________法定代表人：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。3.3租赁续约条款租赁期满前____________个月，承租人如有续约意向，应向出租人提出书面续约申请。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币____________元整。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____________日前将租金支付到出租人指定的账户。4.3租金支付账户信息租金支付账户为：____________账户名称：____________开户银行：____________4.4租金逾期支付处理租金逾期支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的____________%作为滞纳金。5.租赁用途及经营范围5.1承租人经营业务范围承租人不得在租赁商铺内进行____________（禁止经营事项）等违法经营活动。5.2禁止经营事项承租人不得在商铺内进行____________（禁止经营事项）等影响商铺正常使用的行为。6.商铺维修与维护6.1出租人维修责任出租人负责商铺的____________（维修项目）。6.2承租人维修责任承租人负责商铺的____________（维修项目）。6.3维修费用承担方式7.保险及责任承担7.1承租人保险购买承租人应购买____________（保险类型）保险，保险金额不得低于____________元。7.2出租人保险购买出租人应购买____________（保险类型）保险，保险金额不得低于____________元。7.3双方责任划分因承租人使用不当或管理不善导致商铺发生损失的，由承租人承担责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1承租人有严重违约行为，出租人无法继续履行合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3法律、法规规定其他可以解除合同的情形。8.3解除合同后的处理事项合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺返还给出租人，并支付因解除合同而产生的相关费用。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人违约的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人违约的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2第三方调解如协商不成，双方同意提交____________（调解机构）进行调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，并由双方签字盖章。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：11.3.1租赁期满，双方未续签合同；11.3.2合同解除；11.3.3法律、法规规定其他终止合同的情形。12.其他约定事项12.1商铺交接事宜商铺交接时，双方应共同签署商铺交接单，明确商铺现状。12.2商铺返还事宜合同终止或解除后，承租人应按照合同约定将商铺返还给出租人。12.3双方的其他权利和义务双方应遵守合同约定，履行合同义务，维护合同的合法权益。13.附件13.1商铺所有权证明文件13.2租赁双方身份证明文件13.3其他相关文件14.签署页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、法院、仲裁机构等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1甲乙方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；1.2.2甲乙方因履行合同而需要第三方提供专业服务，如评估、审计等；1.2.3甲乙方因合同违约需要第三方进行损失评估或赔偿计算；1.2.4法律、法规规定或双方约定其他需要第三方介入的情形。2.第三方选择及指定2.1第三方选择2.2第三方指定甲乙方应在本合同中明确指定第三方，如无明确指定，双方可协商选择。3.第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定或法律、法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或决定的正确性、合法性承担责任。3.2第三方权利第三方在履行其职责时，有权要求甲乙方提供必要的资料、信息和协助。4.第三方费用及支付4.1第三方费用第三方的费用包括但不限于服务费、评估费、仲裁费等，由甲乙方按照约定的比例或方式承担。4.2支付方式及时间甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付费用。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方决定的有效性第三方作出的决定，甲乙方应予以尊重，并按照决定执行。5.2第三方决定的争议解决如甲乙方对第三方的决定有异议，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责时，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。6.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得利用其地位谋取不正当利益。6.3第三方与评估机构、调解机构、法院、仲裁机构等第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，保持公正、公平、中立，不得偏袒任何一方。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额的约定甲乙方可以在本合同中约定第三方的责任限额，如无明确约定，第三方应对其提供的服务或决定的直接损失承担责任。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲乙方的协商、第三方资质、行业标准等因素确定。8.第三方介入后的其他额外条款及说明8.1额外条款甲乙方可以根据本合同的具体情况，约定第三方介入后的额外条款，如保密协议、知识产权保护等。8.2说明甲乙方应在本合同中明确说明第三方介入的相关事宜，包括但不限于第三方介入的条件、程序、费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明文件详细要求和说明：本附件应包含商铺的所有权证明，如房产证、土地使用权证等，以证明商铺的所有权归出租人所有。附件2：租赁双方身份证明文件详细要求和说明：本附件应包含租赁双方的有效身份证明，如身份证、营业执照等，以证明双方的身份真实有效。附件3：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包含与合同履行相关的其他文件，如租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供商铺；未按约定条件提供商铺；未履行合同约定的维修责任。示例说明：如出租人未按约定提供商铺，应承担违约