车库买卖合同

车库买卖合同完整版最新版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条车库基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库所有权第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条车库价格及支付方式4.1车库价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及交付时间5.1车库交付5.2交付时间第六条验收及质量保证6.1车库验收6.2质量保证第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续签第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2地址：市区路号1.2.3联系电话：第二条车库基本情况2.1车库位置2.1.1车库位于X开发有限公司开发的X项目中，具体位置见附件一。2.2车库面积2.2.1车库面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3车库所有权2.3.1出卖人保证其对车库享有完全的所有权，车库未被任何法律文书记录抵押或设有其他权利负担。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证车库的实际面积与合同约定面积相符。3.1.2出卖人应按照合同约定的时间交付车库。3.1.3出卖人应提供车库的房产证及相关的产权证明文件。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的价格支付车库价款。3.2.2买受人应自合同签订之日起X日内支付首款，剩余款项在交付车库之日起X日内支付完毕。3.2.3买受人应按合同约定接受车库的交付。第四条车库价格及支付方式4.1车库价格4.1.1车库的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999,000.00元。4.2支付方式4.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付车库价款。4.3支付时间4.3.1买受人应自合同签订之日起X日内支付首款，剩余款项在交付车库之日起X日内支付完毕。第五条交付及交付时间5.1车库交付5.1.1出卖人应按照合同约定的时间将车库交付给买受人。5.1.2车库交付时，出卖人应提供车库的钥匙和相关的使用说明。5.2交付时间5.2.1车库的交付时间为合同签订之日起X日内。第六条验收及质量保证6.1车库验收6.1.1买受人应按照合同约定的时间对车库进行验收。6.1.2买受人应在验收时对车库的结构、设备、设施等进行检查，并签署验收报告。6.2质量保证6.2.1出卖人应对车库的质量承担保证责任，保证车库的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规范。6.2.2出卖人应自车库交付之日起X年内，对车库的结构性问题提供免费维修服务。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照合同约定时间交付车库的，应按照逾期交付部分的价款万分之五向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照合同约定提供产权证明文件的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约7.2.1买受人未按照合同约定时间支付价款的，应按照逾期支付部分的价款万分之五向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按照合同约定接受交付的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.1.2合同变更不得影响合同的履行，除非双方另有约定。9.2合同解除9.2.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止10.2.1除非合同另有约定，本合同在车库交付且买受人支付完毕全部价款后终止。10.3合同续签10.3.1合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并约定新的合同期限和条款。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十二条其他约定12.1其他约定内容12.1.1双方同意，本合同及附加条款中未涉及的事项，按照中华人民共和国法律法规的有关规定执行。12.1.2双方应遵守社会公德，共同维护社会秩序，不得利用本合同从事违法行为。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均可向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。第十四条保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起X年止。14.3违约责任14.3.1如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、维修服务方等。1.2第三方范围1.2.1.1参与车库销售、购买过程的中介机构；1.2.1.2负责车库建设、施工、监理的单位；1.2.1.3负责车库交付、验收的机构；1.2.1.4提供车库维修、保养服务的公司或个人；1.2.1.5其他与本合同履行相关的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应经过甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1.1甲乙方同意第三方的介入；2.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.1.3第三方与甲乙方不存在利益冲突。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方根据合同约定和甲乙双方的授权，享有履行合同所需的权限。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的授权，履行相应的合同义务。3.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律有明确规定或双方另有约定。4.1.2第三方承担的责任限额不得超过其从甲乙双方获得的报酬总额。4.2第三方责任限制4.2.1第三方不承担因甲乙方违约、过失、违法行为等原因导致的损失。4.2.2第三方不承担不可抗力因素导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和甲乙双方的授权。5.1.2第三方不应视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止6.1.1第三方介入的终止应符合合同约定或甲乙双方的书面同意。6.1.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行相关合同义务。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方的协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。第八条其他约定8.1如本合同及其附加条款与第三方介入有关的内容未尽事宜，甲乙双方可通过签订补充协议进行明确。8.2本合同及其附加条款的修改、补充，应由甲乙双方共同协商，并签订书面文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权证明详细要求和说明：出卖人应提供车库的房产证及相关的产权证明文件，以证明出卖人对车库享有完全的所有权，车库未被任何法律文书记录抵押或设有其他权利负担。附件二：车库交付证明详细要求和说明：出卖人应提供车库交付的证明文件，包括交付时间、交付地点等相关信息，以证明车库已按照合同约定交付给买受人。附件三：车库验收报告详细要求和说明：买受人应按照合同约定的时间对车库进行验收，并签署验收报告。验收报告应详细记录车库的结构、设备、设施等情况，以证明车库符合合同约定。附件四：车库维修服务合同详细要求和说明：出卖人应提供车库的维修服务，买受人应签署维修服务合同，明确维修服务的范围、期限、费用等相关事项。附件五：第三方资质证明详细要求和说明：如合同中涉及第三方介入，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明文件，以证明第三方具备履行合同所需的资质和能力。附件六：第三方授权书详细要求和说明：如合同中涉及第三方介入，甲乙双方应签署第三方授权书，明确第三方的职责、权利和义务，以及合同履行过程中的相关事宜。附件七：补充协议详细要求和说明：如本合同及其附加条款与第三方介入有关的内容未尽事宜，甲乙双方可通过签订补充协议进行明确。补充协议应详细列出双方就第三方介入事项达成的共识和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付车库；2.出卖人未提供车库的房产证及相关的产权证明文件；3.买受人未按照合同约定时间支付价款；4.买受人未按照合同约定接受交付；5.第三方未按照合同约定履行相关义务；6.任何一方违反合同约定的保密义务；7.任何一方违反合同约定的维修服务义务。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.违约行为导致合同无法履行，双方可要求对方承担违约金；3.违约行为导致合同无法履行，双方可要求对方赔偿因违约造成的直接损失；4.违约行为构成严重违约，双方可要求对方支付合同总价款的百分之十作为违约金；5.违约行为导致合同无法履行，双方可向法院提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任。示