2024年监理合同范本

2024年标准监理合同范本通用本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同的生效日期与截止日期第二条监理范围与职责2.1监理项目的范围2.2监理机构的职责2.3监理人员的职责第三条合同双方的权利与义务3.1监理方的权利与义务3.2委托方的权利与义务第四条合同的履行4.1监理工作的开展4.2监理报告的提交4.3合同的变更与解除第五条合同的有效期5.1合同的起始日期5.2合同的终止日期第六条费用与支付6.1监理费用及其计算方式6.2费用的支付方式与时间第七条违约责任7.1监理方的违约行为7.2委托方的违约行为7.3违约责任的解决方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点与机构第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让的程序与通知第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件第十一条一般条款11.1适用法律11.2合同的完整性与修改11.3通知与送达第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的履行12.3保密信息的泄露处理第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义（1）监理项目：指委托方根据法律法规、工程建设标准、设计文件和合同约定，对监理范围内的工程质量、安全、进度和投资控制等方面进行监督管理的活动。（2）监理机构：指由监理方设立的，负责实施监理工作的组织。（3）监理人员：指具有相应资格和经验，参与监理工作的人员。（4）委托方：指承担监理项目的单位或个人。（5）监理方：指承担监理任务的单位或个人。1.2合同的生效日期与截止日期（1）合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同截止日期：监理项目完成后，双方签订的终止协议生效之日起，本合同终止。第二条监理范围与职责2.1监理项目的范围（1）工程质量监督管理：对施工过程中的质量问题进行监督检查，确保工程质量符合法律法规、工程建设标准和设计文件要求。（2）安全生产监督管理：对施工现场的安全生产进行监督检查，确保施工安全。（3）进度监督管理：对施工进度进行监督检查，确保工程按期完成。（4）投资控制：对工程投资进行监督检查，确保投资控制在预算范围内。2.2监理机构的职责（1）组织实施监理工作，确保监理工作的顺利进行。（2）定期向委托方报告监理工作的情况，提出改进措施和建议。（3）对监理人员的行为进行管理，确保监理工作的独立、公正和客观。2.3监理人员的职责（1）认真履行监理职责，对施工现场进行定期巡查和专项检查。（2）发现违法违规行为、安全隐患和质量问题，及时采取措施并向监理机构报告。（3）参加业主单位组织的有关工程会议，协调解决监理过程中出现的问题。第三条合同双方的权利与义务3.1监理方的权利与义务（1）有权对施工现场进行巡查、检查和试验，获取相关资料和信息。（2）有权要求委托方、施工方和其他相关方提供必要的文件、资料和配合。（3）有权对施工过程中的质量、安全、进度和投资控制等方面进行评价和提出建议。（4）有权依据法律法规、工程建设标准和合同约定，对施工方的违法违规行为采取措施。（5）应当遵守国家法律法规、工程建设标准和合同约定，独立、公正、客观地开展监理工作。3.2委托方的权利与义务（1）有权要求监理方按照合同约定履行监理职责。（2）有权要求监理方提供监理工作进度和结果的报告。（3）有权对监理工作提出建议和意见，并要求监理方及时回复。（4）应当遵守国家法律法规、工程建设标准和合同约定，为监理工作提供必要的条件和支持。第四条合同的履行4.1监理工作的开展（1）监理方应根据合同约定，制定监理工作计划，并报委托方批准。（2）监理方应按照监理工作计划，组织监理人员开展监理工作。（3）监理方应定期向委托方报告监理工作的情况，及时解决委托方关注的问题。4.2监理报告的提交（1）监理方应按照合同约定，定期提交监理报告。（2）监理报告应包括监理工作的内容、进度、结果和存在的问题及建议。4.3合同的变更与解除（1）合同变更：合同双方协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）合同解除：合同双方协商一致，可以解除合同。第五条合同的有效期5.1合同的起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的终止日期：监理项目完成后，双方签订的终止协议生效之日起，本合同终止。第六条费用与支付6.1监理费用及其计算方式（1）监理费用按照监理项目的大小、复杂程度和合同约定进行计算。（2）监理费用的计算公式为：监理费用=监理人员工资+监理人员差旅费+监理设备费用+其他费用。6.2费用的支付方式与时间（1）委托方应按照合同约定，按时支付监理费用。（2）支付方式：银行转账、支票支付等方式。（3）支付时间：监理项目开始前，委托方应支付第八条违约责任8.1监理方的违约行为（1）监理方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度和投资控制等方面出现问题的，应当承担违约责任。（2）监理方未按照合同约定提交监理报告的，应当承担违约责任。（3）监理方未按照合同约定进行变更或解除合同的，应当承担违约责任。8.2委托方的违约行为（1）委托方未按照合同约定支付监理费用的，应当承担违约责任。（2）委托方未按照合同约定提供必要的条件和支持的，应当承担违约责任。（3）委托方未按照合同约定进行变更或解除合同的，应当承担违约责任。8.3违约责任的解决方式（1）合同双方应通过协商解决违约问题。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议的解决方式（1）合同双方应通过协商解决争议。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构（1）仲裁地点：合同签订地。（2）仲裁机构：合同签订地人民法院。第十条合同的转让10.1合同转让的条件（1）合同双方协商一致，可以转让合同。（2）转让方应保证转让后的合同继续有效，并承担相应的违约责任。10.2转让的程序与通知（1）合同双方应签订书面转让协议，并报合同签订地人民法院备案。（2）转让方应通知对方合同转让事宜，并提交相关文件。第十一条一般条款11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的完整性与修改（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。（2）合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.3通知与送达（1）合同双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。（2）通知与送达的有效期限为收到通知之日起三个工作日。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务的履行（1）合同双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。（2）保密义务在合同终止后继续有效，仍需履行保密义务。12.3保密信息的泄露处理（1）如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息继续泄露。（2）泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理（1）合同双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。（2）合同双方应采取措施减少不可抗力事件造成的损失。第十四条附则14.1合同的附件（1）附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于：监理工作计划、监理报告模板、保密协议等。14.2合同的签字盖章（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同签字人应具有相应的授权权限。14.3合同的生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经合同签订地人民法院备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与进来，对合同的履行产生影响或提供协助的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管机构等。15.2第三方介入的界定（1）第三方介入需在甲乙双方的同意下进行。（2）第三方介入不得违反本合同的约定和法律法规的规定。（3）第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的请求和通知（1）甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。（2）通知应包括第三方的基本信息、介入的目的和方式等。16.2第三方介入的同意和授权（1）甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签署书面同意书。（2）同意书应明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入的协助和配合（1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。（2）甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评估，确保其合法合规。17.第三方责任的限额17.1第三方责任的界定（1）第三方仅对其承诺和职责范围内的事务负责。（2）第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（2）责任限额可采取固定金额、比例赔偿等形式。17.3第三方责任限额的调整（1）甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。（2）调整需书面通知对方，并经双方确认。18.第三方介入与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在隶属关系。（2）第三方应impartial地履行其职责，不受甲乙双方的不当影响。18.2第三方与监理方的关系（1）第三方介入监理项目时，应与监理方保持独立性。（2）第三方不应取代监理方的职责，而是与监理方协同工作。18.3第三方与委托方的关系（1）第三方介入委托方项目时，应遵循委托方的规章制度。（2）第三方应协助委托方实现项目目标，不得损害其利益。19.第三方介入的终止和解除19.1第三方介入的终止（1）第三方介入的目的已经实现，或者合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入的解除（1）第三方因故不能继续履行其职责。（2）甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入。20.第三方介入后的合同修订20.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同进行必要的修订。20.2修订后的合同应经甲乙双方签字盖章，并报合同签订地人民法院备案。20.3修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工作计划附件二：监理报告模板附件三：保密协议附件四：第三方介入同意书附件五：第三方责任限额确认书附件六：合同修订记录附件七：违约行为及责任认定清单说明二：违约行为及责任认定：1.监理方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度和投资控制等方面出现问题。示例：监理方未定期对施工现场进行巡查，未能及时发现质量问题，导致工程质量不符合标准。（2）未按照合同约定提交监理报告。示例：监理方未能按时提交月度监理报告，导致委托方无法及时了解工程进展情况。（3）未按照合同约定进行变更或解除合同。示例：监理方未经委托方同意，单方面决定延长合同期限。2.委托方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定支付监理费用。示例：委托方延迟支付监理费用，导致监理工作无法正常进行。（2）未按照合同约定提供必要的条件和支持。示例：委