个人贷款练习题(1-8)（参考答案）

第一章个人贷款概述A．低进高出正确答案:C解题思路：公积金个人住房贷款也称委托型住房公积金贷款，是3．实行"部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿4．贷款银行根据法定贷款利率和()规定的浮动幅度，经与借款人共同商定，并在借款A．银监会6．张某因为需要将自己拥有的某企业的股份用A．权利质押D．中国银行正确答案:C解题思路：流动资金贷款按照有无担保的贷款条件，分为有担保A．贷款便利D．都不对B．抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的D．抵押人依法有权处分的国有的土地、房屋和其A．抵押贷款正确答案:BCE解题思路：包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和3．与等额本金还款法相比，以下关于等额A．在最初贷款购买房屋时，等额本息还款法的负担比等额本金C.4．下列关于购房者申请个人住房贷款的说法D．购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20%%正确答案:ABCDE解题思路：对于宏观经济来说，开展个人贷款业务具有四个义：(1)个人贷款业务的发展，为实现城乡居民的消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用；(2)对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用；(3)积极的作用；(4)对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金A．学校C．医院D．国家机关E．中国银行7．专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，9．贷款要素是贷款产品的基本组成部分，不同贷款要素的设定赋予了个人贷款产品千差万A．贷款对象E．可以转让的注册商标专用权、专利权、%。2．个人信用贷款是指银行向个人发放的、须提供信用担保的贷款。(A．对B．错3．商业银行的个人贷款可以采取灵活多样的还款方式，客户可以根据自己的需A．对B．错4．个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用记录和个人信用等级确定贷款额度，信用等级越高，信用额度越大，反之越小。(A．对B．错5．由于等额本金还款法每月还本额固定，所以其贷款余额以定额逐渐减少，每A．对B．错6．个人贷款的利率按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行，可根据贷A．对B．错7．大多数借款人采用等额本金还款法还款，因为对于经济尚未稳定而且是初A．对B．错A．对B．错9．个人贷款的对象仅限于自然人。()A．对B．错10．个人教育贷款既可以向在读学生提供，也可以向其直系A．对B．错正确答案:A解题思路：个人贷款原则上应当采用贷款人委托支付的方式向借支付。属于下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：(1)借条件有效使用非现金结算方式的；(3)贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币A．贷后分控5.借款人无法事先确定具体交易对象且金融不超过()万元人民币的经贷款人同意可以6.贷款资金用于生产经营且金额不超过()万元人民币的经贷款人同意可以采取借款7.合作机构的管理水平分析重点不包括()A．营业收入B．资产9.不属于合规风险的表现形式()10.下面不属于信用风险的表现形式()3．贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注B．借款人交易对象不具备条件有效使用非现正确答案:BCD解题思路：个人贷款原则上应当采用贷款人委托支付的方式向象支付。属于下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：(1)正确答案:ABCDE解题思路：贷款申请应遵循诚信申贷原则，至少要明确题干A．要求贷款人提供贷款申请材料，并且承诺所提供材料是真实、完整B．要求贷款人在合同等协议文件中清晰规定自身的C．要求客户签订并承诺一系列事项，依靠法D．要求借款人应证明其信用记录良好、贷款用途和还款来正确答案:BE解题思路：受托支付的支付控制需要明确的基本要求：(1)明确借款9．贷后管理是指商业银行在贷款发放以后所开展的信贷风险管理工作。其主要内容包括作。其主要内容包括：(1)监督贷款资金按用途使用；(2)对借款人账户进行监控；(3)强调1．借款人自主支付方式下，贷款人无需再对贷款资金A．对B．错正确答案:B解题思路：借款人自主支付方式下，贷款2．当前我国个人征信系统非常完善，所以我国的贷款违约风险很小。(A．对B．错正确答案:B解题思路：当前我国个人征信系统尚不完善，贷款违约成本偏低3．根据相关规定，贷款人申请个人贷款的用途应符合法律法规规定和国家有关A．对B．错4．贷放分控的要义就是放款。()A．对B．错正确答案:B解题思路：贷放分控是指银行业金融机构将贷款贷款审批与贷款5．对未获批准的个人贷款申请，贷款人应告知借款人。(A．对B．错6．审贷分离的核心是将负责贷款调查的业务部门(岗位)与负责贷款审查的管理部门(岗相分离，以达到相互制约的目的。()A．对B．错7．贷款调查以实地调查为主、间接调查为辅的方式进行调查A．对B．错正确答案:A解题思路：贷款调查以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场A．对B．错9．个人贷款管理中的"贷款面谈、借款合同面签制度"是个人贷款的基本准则，也是我国银行业金融机构稳健经营的基本经验。()A．对B．错A．对B．错正确答案:B解题思路：长期以来，我国银行业金融机正确答案:D解题思路：个人住房贷款档案是对银行在经办和管理个人住房贷抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由C．开发商5．在对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审时，贷款受理人应主B．15%7．如果公积金个人住房贷款的借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足B．发出"提前还款通知书"，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾正确答案:B解题思路：个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产A．10%C．20%D．30%D．按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户1．信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调C．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情D．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效E．项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及E．所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的.C．在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除D．共同申请的收入包括主申请人和共同申请人E．对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一B．按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公D．有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的E．有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人C．开发企业员工或关联方集中购买同一楼D．借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中8．贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同。在填写有关合同文本B．合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防D．贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等有关条款要与贷款E．合同条款有空白，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖"此9．所谓"假个贷"，一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行住房贷款的行为。"假个贷"行为具有若干C．借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不正确答案:ABCDE解题思路："假个贷"行为具有若干共性特征，包括没有特殊原A．楼盘热销B．开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或D．借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不正确答案:BCD解题思路：没有特殊原因，滞销楼盘突然热销有可能出现"假个A．对B．错2．住房公积金贷款的风险，由经办银行承担。(A．对B．错A．对B．错4．房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。()A．对B．错5．根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人A．对B．错6．个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具A．对B．错A．对B．错B．40%A．对B．错A．对B．错正确答案:B解题思路：公积金个人住房贷款的资金来源为个人及其所在单位A．对B．错A．30%C．50%D．60%A．性质B．用途4．保险公司在银保协议中约定：如果借款人未按期还款而贷款银行没有及时向保险公司报正确答案:B解题思路：合作机构的担保风险主要是保险公司的履约保证保险A．37．贷款发放的流程正确的是()。门在接到放款通知书后，对其真实性、合法性和完整性进行审核。(2)开户放款。业务部门在确定有关审核无误后，进行开户放款。(3)放款通知。当开户放款完成后，银行应将放款A．直客式E．以上都是正确答案:ABD解题思路：合作机构的担保风险指的主要是：保险公司的履约B．具有有效身份证明、固定和详细住址，且具有完全民4．在贷款的受理环节中，银行受理人主要审查借款人的主体资格和借款申请人所提交材料A．规范性E．电话调查A．部分自筹7．提前还款是指借款人具有一定偿还能力时，主动向贷款银行提出部分或全A．贷款人正确答案:ABDE解题思路：2004年颁布的《汽车贷款管理办法》修订的主要内A．作为汽车金融服务领域的主要内容之一，在汽车产业和汽车市场中占有A．对B．错正确答案:B解题思路：贷款所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人A．对B．错3．《汽车贷款管理办法》为便于对汽车贷款进行风险管理澳、台居民以及外国人均可申请个人汽车贷款。()A．对B．错A．对B．错A．对B．错A．对B．错A．对B．错A．对B．错A．对B．错正确答案:B解题思路：延长期限即展期，银行通常规定每笔贷款只可以展期购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为贷款银行。()A．对B．错B．中国银行A．国务院正确答案:C解题思路：商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策A．10%B．15%C．20%D．25%％，B．中国银行A．财政贴息A．1A．学校B．银行A．保证担保A．次月B．登陆公安部身份认证系统查询贷款人身份证明是否C．贷前调查人登录中国人民银行个人征信系统查询申请人的信用记录是否良好，并打印查D．要充分利用银行的共享信息，调查了解借款申请人与银正确答案:ABCDE解题思路：对于借款人身份、资信、经济状况和借款用途A．部分自筹4．商业助学贷款的申请人申请贷款时需提E．借款人同班同学或老师共两名见证人的身份证复印件及学生D．学校当年贷款总金额和人数不超过全国学生贷款管理中心与银行总行下达的该校贷款年正确答案:ABE解题思路：国家助学贷款的审批人要负责审查的内容不包括：有关问题的通知》(简称"四定三考核")，即对国家助学贷款业务要()，并按月考核经办A．定学校A．中国银行A．国家助学贷款实行借款人一次申请、贷款银行一次审核、单户核算、分次发C．国家助学贷款在发放时，会把所有的款项统一划到学生在银D．国家助学贷款是一种信用贷款，不需要有效的抵正确答案:ABD解题思路：国家助学贷款实行借款人一次申请、贷款银行一次行"部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还"的原则；国家助学贷款实行"财政贴息、风C．所在地的居委会或村民委员会和县级教育行政部门关于其家庭经D．借款人同班同学或老师共两名见证人的身份证复印件及学生证或A．对B．错A．对B．错3．发放国家助学贷款时，学费和住宿费贷款按合同约定定期划入借款人在贷款A．对B．错分次发放"的方式。其中，学费和住宿费贷款按学年(期)发放，直接划入借款人所在学校在A．对B．错A．对B．错A．对B．错7．国家助学贷款利率按照中国人民银行的同期贷款利率规定执行，允许贷款A．对B．错8．贷款银行对借款人主体资格审查流于形式且过分依赖学校进行风险防范而忽视调查容易A．对B．错正确答案:A解题思路：贷款银行对借款人主体资格审查流于形式且过分依赖9．贷款合同填写人员应及时将有关合同文本移交合同复核人员进行复核，同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。()A．对B．错A．对B．错正确答案:B解题思路：个人商业助学贷款担保方式中，以第三方保证担保的A．开发商A．通用贷款正确答案:C解题思路：专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁A．借款人具有一定偿还能力时，主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷D．提前还款属于银行违约，借款人有权向银正确答案:A解题思路：提前还款是借款人具有一定偿还能力时，主动向贷款4．商用房贷款审查和审批环节中的主要风D．对内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借5．商用房贷款的利率不得低于申国人民银行规定的同期同档次利率的()倍，A．0．7正确答案:C解题思路：商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期6．收入水平对偿还贷款的覆盖度，对此类客户原则上应对其贷款余额与其家庭年收入正确答案:B解题思路：设备贷款的额度最高不得超过借款人购买或租赁设备8．申请有担保流动资金贷款，以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机A．贷款银行9．商用房贷款申请人必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款()以上的首期付A．50%B．60%C．70%D．80%A．原件A．对名义借款人与实际借款人不一致的，原则上B．对以贷款所购房屋的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实C．严格审查贷款用途，防止以商用房贷款形式套取贷款，用于不符合法律法规、国家产业E．严格执行对单个借款人的授信总量审批权，控制D．未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，E．他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗A．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同A．已支付所购或所租商用房价款规定比例首付D．借款人或开发商提供的证明商用房手续齐全、项正确答案:ABC解题思路：申请有担保流动资金贷款，借款人须提供一定的担1．借款人还清贷款本息后，个人贷款档案材料全部由银行永久保管。(A．对B．错正确答案:B解题思路：对于个人经营类贷款，借款人还清贷款本息后，一些2．对于有稳定的工薪收入阶层的客户申请商用房贷款的，原则上应对其贷款余额与A．对B．错A．对B．错4．商用房贷款的还款支付方式有委托扣款和柜台还款两种。()A．对B．错正确答案:A解题思路：商用房贷款的还款方式有委托扣款和柜台还款两种。5．采取抵押担保方式申请商用房贷款的，如果调查人发现抵押物交易价格明显A．对B．错6．商用房贷款的审批人依据应从借款人的利益出发审查每笔商用A．对B．错正确答案:B解题思路：商用房贷款的审批人应从银行利益出发审查每笔有担A．对B．错A．对B．错9．申请有担保流动资金贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证三种A．对B．错A．对B．错A．34．按照规定及时对抵押授信贷款进行风险分类，对次级、可疑、损失类贷款采取全面检查正确答案:D解题思路：按照规定及时对抵押授信贷款进行风险分类，对次级A．住房贷款A．基金账户8．将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发C．当天正确答案:B解题思路：将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有正确答案:A解题思路：个人信用贷款主要依据信用记录和信用评级来确定贷2．个人抵押授信贷款的贷款审查人负责审A．真实性正确答案:ABC解题思路：个人抵押授信贷款的贷款审查人负责审查借款人所A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所C．以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵E．以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷正确答案:BCD解题思路：A项，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一A．中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)身体健康、资信良好、具备一定劳动技能的D．持有"再就业优惠证"，同时具备一定劳动技能，正确答案:ABCDE解题思路：下岗失业人员小额担保贷款的贷款对象须满足以下条件：(1)7．对以购买住房或未设定抵押的已有住房作为抵押申请抵押授信贷款的，贷正确答案:DE解题思路：对已购买住房或未设定抵押的已有住房作抵押申请抵押授信贷款8．个人信用贷款期限在一年以内的，采取(正确答案:ABC解题思路：个人信用贷款期限在一年以内的，采取按月付息按A．担保发放正确答案:ACDE解题思路：下岗失业人员小额担保贷款遵循"担保发放、微利贴A．对B．错正确答案:B解题思路：个人住房装修贷款是指银行向个人发放的、用于装修A．对B．错A．对B．错A．对B．错A．对B．错A．对B．错A．对B．错A．对B．错A．对B．错A．对B．错正确答案:B解题思路：农户小额信用贷款期限根据生产经营活动的周期确定A．国务院2．除了本人以外，商业银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或贷后管理信用卡时才能查看个人的信用报告，是个人征信A．信息安