土地使用权立约过户协议

土地使用权立约过户协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方全称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方全称）。鉴于甲方拥有位于（土地位置）的土地使用权，乙方有意向购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将土地使用权转让给乙方的有关事宜，特订立本协议。

本协议的签订，旨在明确甲方与乙方在土地使用权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保土地使用权的合法、合规、有序过户。

甲方承诺，所转让的土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。乙方承诺，在支付土地转让价款后，依法享有该土地的使用权。

本协议签订后，双方应严格遵守以下条款：

一、甲方应将土地使用权过户至乙方名下，并协助乙方办理相关过户手续。

二、乙方应在（付款期限）内向甲方支付土地转让价款，具体金额为人民币（转让价款）元。

三、甲方在收到乙方支付的转让价款后，应立即将土地使用权过户至乙方名下。

四、双方应按照国家有关法律法规和政策规定，依法纳税。

五、本协议签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

六、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于（土地位置）的土地使用权转让给乙方。

2.甲方应在乙方支付土地转让价款后，按照国家相关法律法规和政策规定，将土地使用权过户至乙方名下。

二、质量标准

1.甲方保证所转让的土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.土地使用权过户过程中，甲方应确保相关手续齐全、合法，不得有任何误导或隐瞒行为。

三、价格支付

1.乙方应按照本协议约定，在（付款期限）内向甲方支付土地转让价款，具体金额为人民币（转让价款）元。

2.乙方支付价款后，甲方应在（过户期限）内将土地使用权过户至乙方名下。

3.乙方支付价款后，如因甲方原因导致土地使用权过户未成功，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的价款。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至土地使用权过户完成之日止。

五、违约责任

1.如甲方未按本协议约定办理土地使用权过户手续，应向乙方支付（违约金金额）元的违约金。

2.如乙方未按本协议约定支付土地转让价款，应向甲方支付（违约金金额）元的违约金。

3.如因双方任何一方的违约行为导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让价款。

2.甲方有义务在乙方支付全部土地转让价款后，按照国家相关法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续。

3.甲方有义务在土地使用权过户过程中，提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

4.甲方有义务保证所转让的土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

5.甲方有义务在合同履行过程中，保持与乙方良好的沟通，及时解决双方在土地使用权过户过程中遇到的问题。

6.甲方有义务遵守国家相关法律法规和政策规定，依法纳税。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定办理土地使用权过户手续。

2.乙方有义务按照本协议约定，在（付款期限）内向甲方支付土地转让价款。

3.乙方有义务在支付土地转让价款后，按照国家相关法律法规和政策规定，配合甲方办理土地使用权过户手续。

4.乙方有义务在土地使用权过户过程中，提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

5.乙方有义务在合同履行过程中，保持与甲方良好的沟通，及时解决双方在土地使用权过户过程中遇到的问题。

6.乙方有义务在合同履行完毕后，依法享有该土地的使用权。

7.乙方有义务遵守国家相关法律法规和政策规定，依法纳税。

三、合作方式

1.双方应通过书面形式进行沟通和协商，确保信息传递的准确性和及时性。

2.双方应设立专门的项目负责人，负责协调和监督合同的执行情况。

3.双方应定期召开会议，讨论合同执行过程中的问题，并制定相应的解决方案。

4.双方应相互配合，共同推动土地使用权的过户工作。

5.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更、解除或终止本协议。

6.双方应遵守国家相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。

四、合同执行过程中的权利、义务

1.甲方在合同执行过程中，有权要求乙方按照约定支付土地转让价款。

2.甲方在合同执行过程中，有义务按照约定办理土地使用权过户手续。

3.乙方在合同执行过程中，有权要求甲方按照约定办理土地使用权过户手续。

4.乙方在合同执行过程中，有义务按照约定支付土地转让价款。

5.双方在合同执行过程中，应相互配合，共同推动土地使用权的过户工作。

6.双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完成之日止。

2.土地使用权过户完成后，本合同自动终止，双方的权利义务随之终止。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自变更本合同的内容，否则变更部分无效。

三、合同的解除

1.在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

a.另一方严重违约，经催告后仍未履行；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.任何一方被依法宣告破产或解散；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的权利义务，并按照法律规定处理未履行部分。

四、终止条件

1.土地使用权过户完成后，本合同终止。

2.合同解除后，本合同终止。

3.因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字（或盖章）：________________________

日期：____年____月____日

2.甲方单位盖章：________