初创企业办公室租赁合同

初创企业办公室租赁合同合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：_______

乙方（以下简称“承租方”）：_______

鉴于出租方拥有位于_______的办公场所，并愿意将该办公场所出租给承租方使用，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就出租方将办公场所出租给承租方使用事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同目的为明确出租方将位于_______的办公场所出租给承租方使用，双方的权利义务，确保出租方和承租方在租赁过程中的合法权益。

二、合同背景

1.出租方为拥有上述办公场所的合法主体，拥有出租该办公场所的权利。

2.承租方需租赁上述办公场所用于其公司日常经营，双方经协商一致，达成租赁意向。

3.出租方同意将上述办公场所出租给承租方使用，承租方同意按照本合同约定支付租金及相关费用。

三、租赁物

1.出租物为位于_______的办公场所，具体面积为_______平方米。

2.租赁物现状：办公场所内设施齐全，包括但不限于：办公桌、椅子、空调、电源插座等。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。

五、租金及支付方式

1.租金为人民币_______元/月。

2.租金支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金支付至出租方指定账户。

六、双方权利义务

1.出租方权利义务：

（1）保证出租物的合法使用；

（2）提供必要的配套设施；

（3）维护租赁物的完好；

（4）在租赁期限内，未经承租方同意，不得擅自改变租赁物现状。

2.承租方权利义务：

（1）按照约定支付租金及相关费用；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物现状；

（3）爱护租赁物，确保租赁物完好；

（4）租赁期满后，将租赁物恢复原状，并返还出租方。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

（1）未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为_______元/日；

（2）擅自改变租赁物现状，应赔偿承租方损失。

2.承租方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为_______元/日；

（2）擅自改变租赁物现状，应赔偿出租方损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：_______

代表人（签字）：_______

承租方（盖章）：_______

代表人（签字）：_______

主要条款：

一、服务内容

1.出租方同意将位于_______的办公场所出租给承租方使用，包括但不限于办公空间、会议室、休息室等。

2.出租方负责提供租赁物的基本设施，包括但不限于照明、通风、水电等基础设施。

3.承租方有权在租赁期间使用上述设施，但不得擅自损坏或改变。

4.出租方应保证租赁物符合国家相关安全标准和环保要求。

二、质量标准

1.租赁物应保持良好的使用状态，出租方应定期对租赁物进行维护和保养。

2.出租方应确保租赁物内的设备、设施正常运行，如发生故障，出租方应在接到通知后及时维修。

3.承租方应按照合理使用原则使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物结构和使用功能的行为。

三、价格支付

1.租金为人民币_______元/月，租金支付周期为_______个月。

2.承租方应在每个支付周期内支付相应租金，租金支付方式为_______。

3.除租金外，承租方还应支付以下费用：

（1）物业费：人民币_______元/月；

（2）公共能耗费：根据实际使用情况按实结算；

（3）其他应由承租方承担的费用。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续签合同，续签期限不得超过_______年。

五、保密条款

1.双方对本合同内容及租赁物相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至租赁期满后_______年。

六、违约责任

1.出租方违约责任：

（1）未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为_______元/日；

（2）擅自改变租赁物现状，应赔偿承租方损失。

2.承租方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为_______元/日；

（2）擅自改变租赁物现状，应赔偿出租方损失；

（3）因承租方原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.任何一方对本合同的修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。

4.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方权利与义务

1.出租方权利：

（1）有权要求承租方按照合同约定支付租金及相关费用；

（2）有权要求承租方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或结构；

（3）有权对租赁物进行必要的管理和维护；

（4）有权在租赁期限届满或承租方违约时收回租赁物。

2.出租方义务：

（1）按照合同约定向承租方提供符合使用标准的租赁物；

（2）确保租赁物在租赁期间符合国家相关安全标准和环保要求；

（3）负责租赁物内的设备、设施的正常运行，并承担维修责任；

（4）在租赁期限内，未经承租方同意，不得擅自改变租赁物现状。

二、承租方权利与义务

1.承租方权利：

（1）有权在租赁期限内使用租赁物，按照约定用途进行经营活动；

（2）有权要求出租方提供必要的协助，以保障租赁物的正常使用；

（3）有权要求出租方对租赁物进行必要的维修和保养；

（4）有权在租赁期限届满时，按照合同约定收回租赁物。

2.承租方义务：

（1）按照合同约定支付租金及相关费用；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或结构；

（3）爱护租赁物，确保租赁物完好，不得因自身原因造成租赁物损坏；

（4）租赁期限届满时，将租赁物恢复原状，并按照约定返还出租方；

（5）遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事违法活动。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应按照合同约定，在租赁期限内保持良好的沟通与合作，共同维护租赁物的使用价值。

2.出租方应定期检查租赁物的使用情况，发现问题时，应及时通知承租方，并协商解决。

3.承租方在使用过程中，如发现租赁物存在问题，应及时通知出租方，并积极配合出租方进行维修和保养。

4.双方应共同遵守租赁物所在地的法律法规，不得因个人行为影响租赁物的正常使用。

5.在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致租赁物无法使用，双方应协商解决，尽量减少损失。

四、违约责任

1.出租方违约责任：

（1）未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为_______元/日；

（2）擅自改变租赁物现状，应赔偿承租方损失。

2.承租方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为_______元/日；

（2）擅自改变租赁物用途或结构，应恢复原状或赔偿出租方损失；

（3）因承租方原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

二、合同变更

1.合同内容如需变更，双方应书面协商一致，签署书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何变更不得损害双方的合法权益，且变更内容不得违反法律法规。

三、合同终止条件

1.本合同租赁期限届满，承租方不再续签，合同自行终止。

2.出租方或承租方在租赁期限内，因以下原因导致合同终止：

（1）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；

（2）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；

（3）租赁物被依法查封、扣押或强制执行；

（4）出租方或承租方破产、解散或被吊销营业执照；

（5）双方协商一致解除合同。

3.合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续。

四、合同解除

1.合同在有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续，并结算相关费用。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交租赁物所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖