民房合同范例

民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有位于__________的民房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方将该房屋出租给乙方使用，该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的权属证明及房屋所有权人为甲方，乙方在使用过程中应遵守国家有关房地产管理的规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户：__________。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家有关房地产管理的规定，爱护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方在租赁期间应负责该房屋的日常维修，如遇不可抗力导致房屋损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/月。

5.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/月。

5.3如双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋租赁登记证明复印件；

（3）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋维修与管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民房（以下简称“该房屋”），甲方希望将该房屋出租给乙方使用，同时引入丙方作为房屋维修与管理方，以确保房屋的完好与租赁期间的管理服务质量。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方将该房屋出租给乙方使用，该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的权属证明及房屋所有权人为甲方，乙方在使用过程中应遵守国家有关房地产管理的规定。

1.3丙方负责该房屋的维修、保养与管理，确保房屋在租赁期间符合使用标准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户：__________。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家有关房地产管理的规定，爱护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2丙方负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的完好状态。如遇房屋损坏，乙方应及时通知丙方，丙方应在合理期限内进行维修。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。

五、丙方责任与权利

5.1丙方有权对房屋进行日常维修和管理，确保房屋符合租赁标准。

5.2丙方有权对乙方的使用行为进行监督，如发现乙方违反租赁合同规定，有权要求乙方整改或承担相应责任。

5.3丙方有权根据实际情况调整维修保养费用，并在调整前通知甲方和乙方。

六、甲方权益与责任

6.1甲方有权对丙方的服务进行监督，如发现丙方服务质量不符合要求，有权要求丙方改进。

6.2甲方有权在丙方违反合同约定时，要求其承担违约责任。

6.3甲方有权在租赁期间，根据市场行情调整租金。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/月。

7.2乙方如擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担全部维修费用。

7.3乙方如违反租赁合同规定，造成他人损害，应承担相应的法律责任。

7.4乙方在使用过程中，不得进行任何可能影响房屋安全或降低房屋价值的行为。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋租赁登记证明复印件；

（3）丙方服务协议；

（4）其他三方认为必要的文件。

九、第三方介入的意义与目的

9.1引入丙方作为房屋维修与管理方，有利于提高房屋使用质量，保障甲方和乙方的权益。

9.2丙方的专业管理有助于降低租赁风险，确保房屋的长期稳定收益。

十、甲方为主导的目的与意义

10.1甲方作为房屋所有者，通过主导合同条款，确保自身权益不受侵害。

10.2甲方通过设定合理的租金和违约条款，维护房屋的价值和市场竞争力。

10.3甲方通过监督丙方的服务，保障房屋的长期稳定收益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋装修与维护服务提供方）：__________

鉴于乙方希望租赁甲方位于__________的民房（以下简称“该房屋”），乙方希望引入丙方作为房屋装修与维护服务提供方，以确保房屋在租赁期间满足乙方的使用需求和维护标准。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方将该房屋出租给乙方使用，该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的权属证明及房屋所有权人为甲方，乙方在使用过程中应遵守国家有关房地产管理的规定。

1.3丙方负责为乙方提供房屋的装修与维护服务，确保房屋在租赁期间符合乙方的使用标准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户：__________。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家有关房地产管理的规定，爱护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2丙方负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的完好状态。如遇房屋损坏，乙方应及时通知丙方，丙方应在合理期限内进行维修。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责按照乙方要求，对房屋进行装修和维护，确保房屋符合租赁标准。

5.2丙方有权根据乙方的要求，调整装修和维护方案。

5.3丙方有权在装修和维护过程中，使用乙方提供的材料或指定供应商的材料。

六、乙方权益与责任

6.1乙方有权要求丙方按照约定的时间和质量标准完成装修和维护工作。

6.2乙方有权对丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

6.3乙方有权要求甲方在房屋租赁合同中明确丙方的责任和服务标准。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按约定交付房屋或提供必要的装修和维护条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付房屋或赔偿损失。

7.2如甲方未按照约定配合丙方的装修和维护工作，乙方有权要求甲方提供必要的支持或承担相应责任。

7.3甲方不得干涉丙方的装修和维护工作，不得要求丙方违反合同约定或降低服务质量。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋租赁登记证明复印件；

（3）丙方服务协议；

（4）其他三方认为必要的文件。

九、乙方为主导的目的与意义

9.1乙方作为承租方，通过主导合同条款，确保自身在租赁期间享受到优质的服务和房屋条件。

9.2乙方通过明确丙方的责任和服务标准，保障了自己的使用权益。

9.3乙方通过监督甲方的配合情况，确保了租赁合同的顺利执行。

十、弱化甲方为主导的意义