个人住房购房合同范例

个人住房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，以下简称“房屋”，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋建筑面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权利，并保证该房屋不存在产权纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：__________元

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元。

2.2.3乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款__________元。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋剩余款项。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元。

4.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间，甲方应承担相应责任。

4.1.3甲方在房屋交付前，房屋权属发生纠纷的，甲方应承担全部责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金__________元。

4.2.2乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

第七条附件

7.1房屋产权证复印件

7.2房屋测绘报告复印件

7.3房屋买卖合同登记备案证明复印件

7.4其他与本合同有关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（第三方主体）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，以下简称“房屋”，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，提高交易安全性，丙方作为第三方主体，负责本交易的全程监管与服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋建筑面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权利，并保证该房屋不存在产权纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：__________元

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元。

2.2.3乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款__________元。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方主体，负责本交易的全程监管与服务，包括但不限于：

3.1.1审查乙方的购房资格及支付能力；

3.1.2协助双方办理房屋过户手续；

3.1.3监督房屋交付过程，确保房屋符合合同约定；

3.1.4协调解决交易过程中出现的争议。

3.2丙方权利：

3.2.1丙方有权要求乙方提供必要的资料，以证明其购房资格及支付能力；

3.2.2丙方有权对房屋交付过程进行监督，确保房屋符合合同约定；

3.2.3丙方有权对交易过程中的争议进行调解。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋剩余款项。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元。

5.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间，甲方应承担相应责任。

5.1.3甲方在房屋交付前，房屋权属发生纠纷的，甲方应承担全部责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金__________元。

5.2.2乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3丙方违约责任：

5.3.1丙方未履行监管职责，导致交易过程中出现重大问题的，应承担相应责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

第八条附件

8.1房屋产权证复印件

8.2房屋测绘报告复印件

8.3房屋买卖合同登记备案证明复印件

8.4其他与本合同有关的文件

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义：

9.1.1提高交易安全性，降低交易风险；

9.1.2增强交易透明度，保障双方权益；

9.1.3促进交易顺利进行，提高交易效率。

9.2第三方介入的目的：

9.2.1保障甲方权益，确保房屋交易顺利进行；

9.2.2规范交易流程，减少交易纠纷；

9.2.3提高交易质量，促进房地产市场的健康发展。

第十条甲方权益主导的目的和意义

10.1甲方权益主导的目的：

10.1.1确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护甲方合法权益；

10.1.2明确甲乙双方责任，降低交易风险；

10.1.3促进交易顺利进行，提高交易效率。

10.2甲方权益主导的意义：

10.2.1保障甲方在交易过程中的合法权益；

10.2.2促进房地产市场的公平竞争；

10.2.3维护房地产市场的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（第三方主体）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，以下简称“房屋”，现双方达成如下协议，丙方作为第三方主体，负责本交易的全程监管与服务，以保障乙方的权益。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋建筑面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权利，并保证该房屋不存在产权纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：__________元

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元。

2.2.3乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款__________元。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方主体，负责本交易的全程监管与服务，包括但不限于：

3.1.1审查甲方的房屋权属及交易合法性；

3.1.2协助乙方进行房屋质量验收；

3.1.3监督交易资金的支付与结算；

3.1.4协调解决交易过程中出现的争议。

3.2丙方权利：

3.2.1丙方有权要求甲方提供必要的资料，以证明其房屋权属及交易合法性；

3.2.2丙方有权对房屋质量进行验收，确保房屋符合合同约定；

3.2.3丙方有权对交易资金的支付与结算进行监督。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋剩余款项。

第五条乙方权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方在交付房屋前，提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、维修记录等。

5.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行为期__________年的质量保修，甲方应承担保修责任。

5.3乙方有权在房屋交付前，对房屋进行独立第三方检测，检测费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元。

6.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.1.3甲方在房屋交付前，房屋权属发生纠纷的，甲方应承担全部责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金__________元。

6.2.2乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

第九条乙方权益主导的目的和意义

9.1乙方权益主导的目的：

9.1.1确保乙方在交易过程中的主导地位，维护乙方合法权益；

9.1.2明确甲乙双方责任，降低交易风险；

9.1.3促进交易顺利进行，提高交易效率。

9.2乙方权益主导的意义：

9.2.1保障乙方在交易过程中的合