房屋买卖协议书范本共享

合同编号：__________房屋买卖协议书身份证号：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有独立产权的房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2房屋共有权人（如有）：无/有，如共有权人，甲方已取得共有权人的同意出售该房屋的授权/同意。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全独立的产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方未按约定履行本协议的，定金不予退还；甲方未按约定履行本协议的，双倍返还定金。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方支付的房款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，所需费用由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权归甲方所有，如因房屋权属问题导致本协议无效，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完全独立的产权，如存在抵押、租赁、债务等权利负担，应事先解除或披露给乙方。2.乙方支付的定金作为履行合同的保证，如乙方未按约定履行合同，定金不予退还；如甲方未按约定履行合同，应双倍返还定金。3.双方应按照法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，并各自承担所需费用。4.甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并将房屋内的所有物品清理干净。5.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。解决办法：1.如因房屋权属问题导致本协议无效，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。2.如乙方未按照约定时间和金额支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。3.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额的钱，作为履行合同的保证。2.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的手续，包括产权转移登记等。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。4.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力，根据我国法律规定，房屋买卖合同纠纷的管辖权一般由被告所在地或合同履行地的人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.现有租客：若房屋目前有租客居住，甲方应在合同中明确租客的搬迁时间表，确保乙方能够顺利入住。补充条款：甲方应在合同签订后一个月内安排租客搬离，并将房屋交予乙方。若租客未能按时搬离，甲方应承担相应的违约责任。2.装修情况：若房屋需要装修或改造，双方应明确装修责任和费用承担。补充条款：乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前通知甲方，并承担由此产生的费用。装修过程中，甲方应确保乙方的权益不受影响。3.家具家电转让：若房屋内含家具、家电等物品，应在合同中明确物品的转让事宜。补充条款：房屋内的家具、家电等物品，除特殊情况外，均包含在房屋交易价格内。乙方如需购买或转让，应与甲方协商一致。4.户口迁移：若甲方户籍尚在房屋内，需明确迁移时间及责任。补充条款：甲方应在合同签订后三个月内办理户籍迁移手续，并将迁移情况通知乙方。若甲方未能按时迁移户籍，应承担相应的违约责任。5.房产证过户税费：双方应明确房产证过户过程中产生的税费由谁承担。补充条款：房产证过户过程中产生的税费，按照我国法