广州商铺出租合同

合同编号：__________广州商铺出租合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及面积1.2商铺的边界及面积以实地为准，如有争议，双方应友好协商解决。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（2）租金每____支付一次，支付日期为每月的____日前；（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定将商铺交还出租方，出租方应在租赁期满后____个工作日内向承租方退还剩余租金（如有）。第四条押金4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按合同约定将商铺交还出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在____个工作日内向承租方退还押金（如有）。第五条商铺使用及维修5.1承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的设备和设施。5.2承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。5.3商铺设施损坏或需要维修的，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。6.2出租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租方。出租方提前解除合同的，应支付给承租方一个月的租金作为违约金。6.3承租方提前解除合同的，应支付给出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于合同的管理和查询。2.双方信息：核实出租方和承租方的名称、地址、联系人和联系电话等信息，确保信息的准确性和完整性。3.租赁商铺及面积：明确商铺的具体位置、面积和边界，以免产生争议。4.租赁期限：约定租赁期限，确保双方的权益得到保障。5.租金及支付方式：明确租金的标准、支付方式和时间，避免租金支付纠纷。6.押金：约定押金的金额和退还条件，确保双方的权益得到保障。7.商铺使用及维修：明确承租方的使用要求和维修责任，以保证商铺的安全和卫生。8.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，以避免不必要的纠纷。9.违约责任：明确违约责任和赔偿金额，以保证双方的权益得到保障。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应进行友好协商。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有商铺出租权的当事人。2.承租方：租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。4.押金：承租方支付给出租方的费用，作为履行合同的保证。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：补充条款：如承租方需在租赁期间内进行商场促销活动，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。承租方在进行促销活动时，应遵守相关法律法规和商场规定，确保活动安全，不得影响商铺的正常经营和其他商户的权益。2.商铺装修：补充条款：承租方在租赁期间内进行商铺装修的，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。承租方在进行装修时，应遵守相关法律法规和装修规范，确保装修安全和质量。装修费用由承租方承担。3.商铺转让：补充条款：承租方如需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意后方可进行。承租方在转让商铺时，应确保第三方符合承租方的资格条件，否则出租方有权终止合同。4.不可抗力：补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致承租方无法正常经营商铺，承租