房屋买卖协议格式参考

合同编号：__________房屋买卖协议卖方：地址：____________________________联系电话：________________________买方：地址：____________________________联系电话：________________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况结构：____________________________面积：____________________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括：首付款：人民币_______元整贷款金额：人民币_______元整2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款支付至卖方指定的账户。2.3买方应于______年______月______日前，向贷款机构申请并获得贷款，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，并将过户费用支付至相关部门。3.3卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋钥匙交付给买方。第四条附加条款4.1房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施的完好，如有损坏，卖方应负责修复。4.2买方应按期支付贷款，并承担贷款期间的利息及其他相关费用。4.3房屋交付后，如出现产权纠纷，由买方自行解决，卖方不承担任何责任。4.4本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______买方（盖章）：_______签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，双方应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、面积、产权状况等。（2）买方在签订本协议前，应详细了解自己的贷款资质，确保能够按时获得贷款。（3）双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。（4）在房屋交付过程中，双方应共同参与验收，确保房屋及附属设施的完好。（5）如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。2.解决办法：（1）如一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。（2）本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。（3）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的手续。4.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的民事责任。5.仲裁：指当事人通过仲裁机构，根据仲裁规则，解决合同争议的一种方式。仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方在此确认已充分了解并同意，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.应用场合：房屋存在租客。补充条款：买卖双方同意，在本协议签订后，卖方应确保房屋内的租客按照原租赁合同约定继续履行租赁合同，直至租赁期满。买方在租赁期满后，享有优先承租权。3.应用场合：房屋买卖涉及未成年人。补充条款：如房屋买卖合同中的买方或卖方为未成年人，双方同意，本协议的签订须经未成年人监护人的同意，并且未成年人监护人应承担合同的履行责任。4.应用场合：房屋买卖过程中，卖方需继续居住。补充条款：卖方在此确认，在本协议签订后，买方同意卖方在房屋过户前继续