房屋典权转让合同样本

合同编号：__________房屋典权转让合同姓名（或名称）：____________身份证号码（或营业执照号码）：____________地址：____________联系电话：____________姓名（或名称）：____________身份证号码（或营业执照号码）：____________地址：____________联系电话：____________第一条标的物1.1本合同项下的标的物为位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋的典权。1.2甲方应保证其对标的房屋的典权合法、有效，且未设有任何抵押、质押或其他第三人权利。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为转让价款，向甲方购买标的房屋的典权。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。第三条付款方式及期限3.1本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付全部转让价款。3.2乙方应将转让价款通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的典权过户至乙方名下。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对标的房屋的典权合法、有效，且未设有任何抵押、质押或其他第三人权利。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。5.3甲方应在过户期限内完成标的房屋的典权过户手续，并将过户后的房屋典权证书交付给乙方。5.4乙方应在过户期限内承担过户费用，并按照本合同约定支付转让价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定完成过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，且双方身份信息真实有效。2.房屋典权转让的合法性：确保甲方对标的房屋的典权合法、有效，且未设有任何抵押、质押或其他第三人权利。3.明确合同条款：合同中应明确转让价格、付款方式及期限、交付及过户、权利和义务、违约责任等事项。4.保留相关证据：合同签订过程中，应注意保存相关证据，如付款凭证、过户手续等相关文件。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。2.违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，支付违约金。3.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.典权：指房屋所有权人将其房屋出租给他人的权利，包括出租和收回房屋的权利。2.转让价款：指甲方将其对标的房屋的典权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.过户：指将房屋所有权、使用权或其他权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，一般为本合同转让价款的固定比例。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，寻求法律救济，以解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.夫妻之间转让房屋典权：夫妻双方将共同拥有的房屋典权转让给第三方，例如子女或其他亲属。2.继承人之间的房屋典权转让：房屋所有权人去世后，继承人之间协商将房屋典权转让给其中一个继承人。3.房屋租赁期间转让典权：房东在房屋租赁期间将房屋典权转让给第三方，需要明确租赁合同的继续履行事宜。4.开发商与购房者的房屋典权转让：开发商在房屋预售阶段将房屋典权转让给购房者，需要明确房屋交付时间及条件。5.企业间房屋典权转让：企业将拥有的办公房屋典权转让给另一家企业，需要明确合同的履行期限和违约责任。补充条款：1.夫妻房屋典权转让：双方确认，本合同项下的房屋典权转让仅限于夫妻双方共同拥有的部分，且双方已取得一致意见。转让后，夫妻双方应协助办理房屋过户手续，确保第三方顺利取得房屋典权。2.继承人房屋典权转让：继承人之间应签署书面协议，明确房屋典权转让的比例和金额分配。转让后，其他继承人应放弃对房屋的一切权利，不再享有居住、使用等权利。3.房屋租赁期间转让典权：甲方应确保租赁合同继续有效，并要求乙方承担租赁合同约定的租金支付义务。转让后，乙方应履行房东职责，保障租客的合法权益。4.开发商与购房者房屋典权转让：开发商应保证房屋交付时间及质量符合预售合同的约定。购房者应按照约定支付转让价款，并在过户期限内完成房屋典权过户手续。5.企业间房屋典权转让：双方应确保转让行为符合相关法律法规，不得损害企业利益。转让后，双方应协助办理房屋过户手续