宾馆酒店租赁合同书

合同编号：__________宾馆酒店租赁合同书地址：_____________________________联系电话：________________________地址：_____________________________联系电话：________________________鉴于甲方是宾馆酒店的合法所有者，愿意将该酒店出租给乙方经营使用；乙方愿意租赁甲方酒店，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于_______（地址）的宾馆酒店整栋建筑及其附属设施出租给乙方使用，乙方作为承租人租赁上述酒店进行经营活动。第二条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，乙方需按时足额支付租金，否则甲方有权解除本合同。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将酒店及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任1.在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致酒店及附属设施损坏的，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当或其他原因导致酒店及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的提前解除1.除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除本合同。2.甲方提前解除合同的，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.乙方提前解除合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第八条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则可能导致合同无效。2.租赁标的物：明确租赁标的物的具体位置、面积、设施等，以免产生争议。3.租赁期限：约定清晰的起止日期，以免后期因期限问题产生纠纷。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，确保双方权益。5.押金：约定押金金额及退还条件，避免押金纠纷。6.维修责任：明确维修责任和费用承担，以免产生维修费用纠纷。7.合同解除：约定合同解除的条件、程序和赔偿责任，确保双方权益。8.合同转让：限制乙方将合同权利义务转让给第三方，以保护甲方利益。9.违约责任：明确违约行为及违约责任，降低合同履行风险。10.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，确保合同履行顺利。解决办法：1.签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，如有疑问或不符合实际情况，可寻求法律人士的建议。2.合同履行过程中，如发生争议，尝试友好协商解决；协商无果的，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。3.在合同履行过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。4.定期检查租赁标的物，确保设施完好，如有损坏，及时通知对方进行维修。5.严格按照合同约定履行各自权利义务，避免违约行为。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.租赁标的物：指合同中约定的甲方出租给乙方使用的宾馆酒店整栋建筑及其附属设施。3.租金：指乙方为使用租赁标的物支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，用于抵扣乙方可能造成的损失。5.维修责任：指合同双方对租赁标的物进行维修的责任和义务。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方作为酒店经营方，需要对酒店进行装修改造以适应市场需求。补充条款：双方应在合同中约定关于乙方进行装修改造的具体条款，包括改造的内容、期限、费用等，以及改造后酒店的归属问题。2.甲方希望对乙方经营情况进行监督，以确保酒店的正常运营。补充条款：双方可在合同中约定甲方对乙方经营情况的监督权，包括对乙方经营状况的查阅权、现场检查权等，以及乙方应提供的经营数据和信息。3.乙方希望利用酒店屋顶进行太阳能发电项目的建设。补充条款：双方应在合同中明确乙方利用酒店屋顶进行太阳能发电项目建设的相关事宜，包括项目的可行性研究、审批手续、费用承担、收益分配等。4.甲方计划对酒店附近的土地进行开发，可能影响酒店的正常经营。补充条款：双方应在合同中约定甲方在进行土地开发时应承担的责任，包括对酒店经营的保障、赔偿条款等。附件列表