工业地产班组合同

工业地产班组合同合同编号：__________第一条工业地产基本情况1.1甲方出租的工业地产位于____________________（详细地址），占地面积约为____________________平方米，建筑面积约为____________________平方米。1.2甲方承诺，出租的工业地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁范围及用途2.1乙方租赁甲方工业地产的范围包括：____________________（具体租赁区域）。2.2乙方租赁甲方工业地产主要用于：____________________（租赁用途）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每月____________________元人民币，按月支付。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业地产，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证工业地产的安全、合法使用，确保乙方正常开展生产经营活动。5.2甲方应负责工业地产的物业管理，包括但不限于公共区域卫生、绿化、安保等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前解除租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定使用工业地产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方应按期支付租金，履行合同约定的付款义务。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离工业地产，并承担搬迁费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金，金额为租金总额的__%。7.3如乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，金额为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业地产所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同副本4.物业管理协议5.乙方支付租金的银行转账记录6.工业地产现状照片或视频资料7.租赁期满后乙方迁离证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除租赁合同未保证工业地产的安全、合法使用干涉乙方正常经营活动未按约定提供物业管理服务2.乙方违约：未按合同约定使用工业地产擅自改变用途、转租、转让或抵押未按期支付租金租赁期满后未按甲方要求迁离工业地产三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业地产所有权并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方工业地产并按照合同约定进行使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围，自租赁开始日至租赁结束日。4.租金：指承租方为使用工业地产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工业地产使用权争议：解决办法：提供所有权证明和租赁合同副本，明确合同约定的使用权。2.乙方经营活动不符合租赁用途：解决办法：及时沟通，要求乙方整改，恢复至合同约定的用途。3.租金支付纠纷：解决办法：保留银行转账记录，提供给甲方，如有争议可通过法律途径解决。4.工业地产损坏：解决办法：乙方按原状修复或赔偿，无法修复的由甲方和乙方协商解决。5.提前解除租赁合同：解决办法：按照合同约定支付违约金，双方协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.工业地产所有者将地产租赁给经营企业。2.