咖啡加盟店租赁合同

咖啡加盟店租赁合同合同编号：__________咖啡加盟店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的咖啡加盟店，乙方愿意租赁该咖啡加盟店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的咖啡加盟店租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该咖啡加盟店用于开设咖啡店，开展咖啡及相关产品的销售业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的操作规程和经营管理规范进行经营活动。4.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏或丢失，乙方应按甲方的要求进行赔偿。4.3乙方不得在租赁物上擅自设置抵押、担保或者转让给第三方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡加盟店租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物所有权证明文件5.咖啡加盟店经营范围及相关许可证6.租赁物设施设备清单7.咖啡加盟店装修方案及效果图8.甲方提供的操作规程和经营管理规范9.甲方和乙方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按期提供租赁物，或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方构成违约。2.乙方未按合同约定支付租金，乙方构成违约。3.乙方在租赁物上擅自设置抵押、担保或者转让给第三方，乙方构成违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于开设咖啡加盟店的房屋及设施设备等。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备损坏或丢失解决办法：乙方应及时通知甲方，并按甲方的要求进行赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有咖啡