广州二手房跨境交易合同样本

广州二手房跨境交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的房产相关信息，并配合乙方完成过户手续。3.3乙方应在过户完成后，按照本合同约定，接收房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证房产的真实性，如甲方故意隐瞒房产的真实情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产现状证明文件4.乙方付款凭证5.房产过户证明文件6.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒房产真实情况，导致乙方损失。2.乙方逾期支付房款。3.甲方未能按照约定时间完成房产过户。4.乙方未能按照约定时间接收房产。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广州市的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。3.违约金：指因违约行为产生的赔偿责任。4.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户时间延长：如遇政策变化或其他特殊情况导致房产过户时间延长，双方应再次协商，根据实际情况调整过户时间。2.房产现状与约定不符：如甲方未能按照约定提供真实、完整的房产信息，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担相应赔偿责任。3.乙方逾期支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。4.房产交接时发现问题：双方应共同参与房产交接，如交接时发现问题，应立即协商解决，确保房产无遗留问题。五、所有应用场景：1.广州二手房买卖双方之间的交易