历史建筑饭店租赁合同范本

历史建筑饭店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:鉴于甲方拥有位于________的历史建筑，愿意将其出租给乙方经营饭店；乙方愿意承租甲方的历史建筑，从事饭店经营活动。为保证双方的权利和利益，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物的描述1.1甲方出租的历史建筑位于________，建筑物总面积为________平方米。1.2乙方租赁的饭店经营范围为________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月________元，按月支付。3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条饭店经营4.1乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，并遵守国家的法律法规。4.2乙方应保证饭店的服务质量，维护甲方声誉。4.3乙方不得将饭店转租给第三方。第五条维护与维修5.1乙方应负责饭店的日常维护与维修，确保饭店设施的正常运行。5.2租赁期满后，乙方应将饭店设施按原状归还甲方。第六条保险6.1乙方应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.3一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.历史建筑饭店租赁合同范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.饭店经营范围审批文件6.保险单据7.乙方经营计划书8.合同履行过程中产生的相关费用凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前将租金支付至甲方指定账户。2.乙方未按约定经营范围经营：指乙方在经营饭店过程中，超出了合同约定的经营范围。3.乙方未经甲方同意转租：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，将饭店转租给第三方。4.甲方未按约定提供租赁物：指甲方在租赁期限内，未能按照合同约定提供符合经营需求的租赁物。三、法律名词及解释：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值，反映历史风貌，被认定为文物保护单位的建筑物。2.租赁期限：指租赁合同约定的甲方出租租赁物给乙方的期间。3.租金：指乙方为使用租赁物，按照合同约定支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的违约金。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定经营范围经营：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定经营；如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应按照合同约定提供符合经营需求的租赁物；如甲方未能提供，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有历史建筑，希望出租给乙方经营饭店。2.乙方希望租赁甲方的历史建筑