教育机构实验室机房租赁合同

教育机构实验室机房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有实验室机房及相关设施，乙方拟租赁甲方实验室机房进行相关教育活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的实验室机房位于__________，总面积为__________平方米。1.2实验室机房内配备有__________等设施设备，甲方应确保设施设备完好、正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金应在每季度第一个月内支付完毕。3.4甲方收款后应及时向乙方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方实验室机房仅限于进行__________教育活动，不得擅自改变用途。4.2乙方应在租赁期间妥善保管和使用实验室机房，确保设施设备安全、完好，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条维修及保养5.1甲方负责实验室机房的日常维修及保养，确保设施设备正常使用。5.2乙方如在使用过程中发现设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以维修或更换。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为实验室机房及内部设施设备办理相应的保险，并将保险单副本提交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方均有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减收租金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育机构实验室机房租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁用途证明5.保险单副本6.维修及保养记录7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定：包括但不限于实验室机房面积、设施设备数量及质量不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付租金。3.乙方擅自改变租赁物用途：未经甲方同意，乙方将租赁物用于其他非约定用途。4.乙方未按约定使用和保管租赁物：导致租赁物损坏或损失，未按市价赔偿。5.乙方未办理相应保险：未为实验室机房及内部设施设备办理保险，或未将保险单副本提交甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的实验室机房及相关设施。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定租赁物的使用时间。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方改正或减收租金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。解决办法：乙方应按市价赔偿，如有争议，可寻求法律途径解决。5.问题：乙方未办理相应保险。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方办理保险并将保险单副本提交甲方备案。五、所有应用场景：1.教育机构租赁实验室机房进行教育活动。2.甲方出租实验室机房给乙方使用，乙方支付租金。