宾馆租赁合同解除合约

宾馆租赁合同解除合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、解除合同的事由1.1双方同意，在符合本协议约定的条件下，解除原合同。1.2双方确认，解除原合同的事由符合《中华人民共和国合同法》规定的一般解除条件。二、解除合同的时间2.1双方约定，本协议自签署之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。2.2本协议生效后，甲乙双方应按照原合同约定的方式继续履行相关义务，直至合同解除。三、解除合同后的处理3.1甲乙双方应在本协议生效后30日内，按照原合同约定的方式办理合同解除手续。3.2甲乙双方应在本协议生效后60日内，结清原合同项下的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。3.3甲乙双方应在本协议生效后90日内，办理相关产权转移手续，确保解除合同后的产权清晰。四、保密条款4.1甲乙双方同意，在签署本协议之日起至解除合同后的三年内，对原合同和本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2甲乙双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：__________一、附件列表：1.宾馆租赁合同原合同2.双方公司章程或个体工商户营业执照副本3.法定代表人或授权代表身份证明文件4.租赁物业权属证明文件5.水、电、物业管理等相关费用支付凭证6.租赁期间物业维护、维修记录7.双方签署的解除合约协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或其他费用的，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修、保养义务的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，视为乙方违约。5.双方未按约定办理合同解除手续的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定有权出租物业的一方。2.承租方：指合同中约定有权租赁物业的一方。3.租赁物：指合同中约定的出租方出租的物业。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方联系，要求甲方按时交付租赁物。甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，并要求甲方在合理期限内修复或更换租赁物。4.问题：合同解除后，双方未按约定办理手续。解决办法：双方应按照原合同约定的方式办理合同解除手续，如有争议，可寻求法律途径解决。5.问题：在合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方拟签订宾馆租赁合同，租赁期限为10年。应用：本合同模板适用于甲乙双方签订宾馆租赁合同，约定租赁期限、租金、维修等事项。2.场景：甲乙双方在租赁期间因物业维修问题产生争议。应用：本合同模板适用于甲乙双方在租赁期间因物业维修问题产生争议时，约定维修责任、违约金等事项。3.场景：甲乙双方拟解除宾馆租赁合同。应用：本合同模板适用于甲乙双方拟解除宾馆租赁合同时，约定解除条件、解除后的处理等事项。4.场景：甲乙双方在合同履行过程中发生违约行为。应用：本合同模板适用于甲乙双方在合同履行过