餐饮园区建筑协议

餐饮园区建筑协议合同编号：__________第一条建筑的描述1.1建筑位于____________________，占地面积约为________________平方米，建筑总面积约为________________平方米。1.2建筑的结构类型为____________________，建筑用途为____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________________元，按月支付。3.2乙方应在每月________________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的________________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责建筑的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2乙方负责租赁期间的内部装修及设施设备的维护保养。4.3租赁期间，如因乙方使用不当导致建筑及设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有特殊情况需解除协议，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。5.2甲方不得擅自变更本协议的内容。如甲方确有特殊情况需变更协议，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议的约定提供建筑，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的________________%。6.2如乙方未按照本协议的约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的________________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________________年________________月________________日一、附件列表：1.餐饮园区建筑协议正本2.租赁期满后，如乙方需继续租赁的建筑内部装修及设施设备清单3.甲方提供的建筑结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养服务清单4.乙方租赁期间的内部装修及设施设备维护保养的相关证明材料5.甲方所在地的人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议的约定提供建筑，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本协议的约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.任何一方在履行本协议过程中发生的争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.餐饮园区建筑协议：指甲方拥有并出租给乙方使用的建筑的租赁协议。2.租赁期限：指本协议的有效期，自签字之日起至租赁期满之日止。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的建筑租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供建筑：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供建筑；如甲方未能按时提供，乙方有权要求支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期未支付，甲方有权解除协议并要求支付违约金。3.双方在履行过程中发生争议：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向甲方所在地的人民法院