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文档简介
音乐会专用停车场出租协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、停车场基本信息1.1停车场位于________________,占地面积约为________________平方米。1.2停车场现有停车位数量为________________个,其中:1.2.1大型车辆停车位数量为________________个;1.2.2小型车辆停车位数量为________________个。1.3停车场开放时间为________________,结束时间为________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年,自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月________________元,每季度支付一次,每次支付三个月租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方交还停车场时,甲方应在租赁期满后__个工作日内退还乙方剩余租金。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用停车场,不得擅自改变停车场用途,不得在停车场内从事经营性活动。4.2乙方应遵守停车场内的各项管理制度,配合甲方做好停车场内的安全防范工作。4.3乙方在停车场内停车时,应遵守停车场内的交通秩序,不得乱停乱放,不得占用他人停车位。五、维修及保养5.1甲乙双方应共同承担停车场设施的维修及保养责任,具体分工按照双方约定执行。5.2甲方负责定期检查停车场设施,确保设施正常运行。如有损坏,甲方应及时修复。5.3乙方应合理使用停车场设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意,合同的变更、解除和终止,应当书面协议。6.2在租赁期内,如甲乙双方经协商一致,可以解除或终止本协议。6.3在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供停车场,或提供的停车场不符合约定,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:________年__月__日一、附件列表:1.停车场所有权证明文件2.停车场使用权证明文件3.停车场平面图4.停车场设施清单5.租金支付证明文件6.维修保养记录7.甲方营业执照复印件8.乙方身份证复印件9.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供停车场,或提供的停车场不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方在停车场内乱停乱放,占用他人停车位。4.乙方未遵守停车场内的管理制度,擅自改变停车场用途,从事经营性活动。5.甲方未按照约定进行维修保养,导致停车场设施损坏。6.乙方未合理使用停车场设施,导致设施损坏。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有停车场所有权或使用权,并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁停车场的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指承租方为使用停车场而支付给出租方的费用。5.滞纳金:指乙方未按照约定时间支付租金,需支付给甲方的额外费用。6.违约金:指一方违约时,需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.停车场设施损坏:及时通知甲方,双方协商解决,必要时聘请专业维修人员进行维修。2.乙方未支付租金:甲方应及时提醒乙方,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.乙方乱停乱放、占用他人停车位:甲方有权要求乙方改正,如乙方不改正,甲方有权解除合同。4.乙方擅自改变停车场用途,从事经营性活动:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.维修保养争议:双方
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