化工企业实验室租赁合同

化工企业实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其化工企业实验室出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方化工企业实验室，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁实验室及设施1.2乙方租赁的实验室面积为__________平方米。1.3乙方租赁的实验室内设施包括：__________（详细设施清单见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供实验室及相关设施的使用权。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证实验室及设施的正常运行，确保乙方能够正常使用。（2）负责对实验室及设施进行定期维护和保养。（3）在租赁期间，如遇国家法律、法规政策变化，导致实验室及设施不能正常使用的，甲方应提前通知乙方，并采取措施减少乙方的损失。（4）租赁期间，甲方不得无故提前终止租赁合同。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的租赁期限和使用范围使用实验室及设施。（2）合理使用实验室及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）不得将实验室及设施用于非法用途，不得违反国家法律、法规。（4）租赁期满后，乙方按约定将实验室及设施交还给甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件：实验室设施清单一、附件列表：1.化工企业实验室租赁合同2.实验室设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同：提前终止租赁合同未保证实验室及设施的正常运行未按约定时间维护和保养实验室及设施2.乙方违反合同：未按约定的租赁期限和使用范围使用实验室及设施未合理使用实验室及设施，导致损坏将实验室及设施用于非法用途三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物。3.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：逾期支付租金的违约方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设施损坏：及时通知甲方，共同协商维修或更换设施。2.租金支付纠纷：按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。3.租赁期限变更：提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。4.非法用途使用实验室：遵守国家法律法规，不得将实验室及设施用于非法用途。五、所有应