银行专属二手房交易合同模板

银行专属二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________丙方（贷款银行）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________鉴于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的二手房，乙方愿意购买该房屋，并鉴于丙方同意为乙方提供购房贷款，甲乙丙三方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，购买后房屋的所有权归乙方所有。第二条购房款及支付方式2.1乙方向丙方申请贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方自丙方贷款审批通过之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余购房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）由丙方贷款支付给甲方。2.4甲方在收到首付款后，应将房屋交付给乙方使用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。3.3乙方应在房屋过户完成后，按照本合同约定向甲方支付购房款。第四条贷款相关事宜4.1乙方应按照丙方的贷款要求提供相关材料，并积极配合丙方进行贷款审批。4.2丙方应在贷款审批通过后，按照本合同约定向甲方支付购房款。4.3乙方应按期偿还丙方贷款，如乙方逾期偿还贷款，乙方应承担逾期还款所产生的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方贷款批准文件复印件5.房屋买卖合同复印件6.贷款合同复印件7.房屋过户申请表复印件8.其他与房屋交易相关的文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。2.甲方未保证房屋在过户过程中无法律纠纷和瑕疵，导致过户出现问题，视为违约。3.乙方未按期偿还丙方贷款，视为违约。4.乙方未按约定时间向甲方支付购房款，视为违约。5.丙方未按约定时间向甲方支付购房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。3.贷款审批：指银行对买家贷款申请的审核过程。4.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的全部款项。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理房屋过户手续；如协商无果，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：甲方未保证房屋在过户过程中无法律纠纷和瑕疵，导致过户出现问题。解决办法：乙方应要求甲方承担相应责任，如支付违约金等；如协商无果，乙方可向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按期偿还丙方贷款。解决办法：乙方应与丙方协商，制定还款计划；如协商无果，丙方可采取法律手段追讨贷款。4.问题：乙方未按约定时间向甲方支付购房款。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方延期交付房屋；如协商无果，乙方应支付违约金。5.问题：丙方未按约定时间向甲方支付购房款。解决办法：乙方应与丙方协商，要求丙方尽快支付购房款；如协商无果，乙方可向法院提起