住宅小区物业管理招投标

住宅小区物业管理招投标合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于委托方为中华人民共和国_______省/市/自治区/直辖市的住宅小区的业主大会/物业管理委员会，拟对住宅小区的物业管理进行公开招投标；鉴于受托方具备物业管理资质，愿意参加上述住宅小区的物业管理招投标活动；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就受托方承担住宅小区物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1受托方应按照委托方的要求，对住宅小区实行全面物业管理，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理等服务。1.2受托方应确保物业管理服务的质量，遵守国家及地方物业管理相关法规和标准，维护住宅小区的居住环境和生活秩序。1.3受托方应承担物业管理过程中的安全责任，确保住宅小区的安全稳定。二、物业管理服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。2.2委托方应在合同期满前____个月，与受托方协商是否续签合同。三、物业管理服务费用3.1受托方应按照委托方的要求，提交详细的物业管理服务费用预算，包括人员工资、设施设备维修保养费、清洁卫生费、绿化养护费、消防安全管理费等。3.2委托方应在收到受托方提交的费用预算后____个工作日内，对预算进行审核，并将审核结果通知受托方。3.3双方应在合同签订后____个工作日内，就物业管理服务费用支付方式、支付时间等达成一致。四、物业管理服务质量标准4.1受托方应按照国家及地方物业管理相关法规和标准，提供物业管理服务。4.2受托方应建立健全物业管理服务质量保障体系，定期对物业管理服务质量进行自查自纠。4.3委托方有权对受托方的物业管理服务质量进行监督和检查，受托方应予以配合。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为：____元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.物业管理服务费用预算2.物业管理服务质量标准3.招投标文件4.物业公司资质证明文件5.物业管理合同履行过程中的相关证明和文件二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定提供物业管理服务2.受托方物业管理服务质量不符合国家标准和约定3.受托方未按照约定时间支付物业管理服务费用4.受托方未按照约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、公共秩序、绿化养护、消防安全等方面进行综合管理的服务活动。2.物业管理公司：指依法成立，具备物业管理资质，从事物业管理服务的企业。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.招投标：指通过公开竞争的方式选择合同相对方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不符合约定解决办法：及时与受托方沟通，要求其整改，严重时可解除合同。2.问题：受托方未按照约定时间支付物业管理服务费用解决办法：催促受托方支付，必要时可依法追讨欠款。3.问题：物业管理过程中的安全责任纠纷解决办法：明确安全责任，加强安全管理，发生安全事故时及时处理。4.问题：合同履行过程中的其他纠纷解决办法：依据