2024年房屋租赁合同的模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守本合同的各项条款。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述甲方出租的房屋位于：__________，房屋结构及面积：__________，房屋设施及条件：__________。第二条租赁期限本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式租金为：__________元/月，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。第四条乙方义务1.乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，并负责日常维护和维修。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条甲方义务1.甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行维修和保养。2.甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋的安全和合法性。第六条提前终止合同1.在租赁期内，任何一方不得提前终止本合同。2.如乙方确有特殊情况需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。第七条逾期支付租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方相当于租金万分之一的滞纳金。第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息及法人资格。2.房屋信息须真实、准确，不得存在欺诈行为。解决办法：双方可共同实地查看房屋，确认无误后签订合同。3.租赁期限、租金及支付方式等核心条款应明确、具体，避免含糊不清。解决办法：在合同中详细描述租赁期限、租金金额及支付时间等，确保双方理解无误。4.双方权利、义务及违约责任应明确，以免发生争议。解决办法：在合同中详细列明双方的权利、义务及违约责任，确保双方清楚知晓。5.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确声明适用法律，确保双方在法律框架内行事。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有义务按照合同约定使用和维护房屋。3.租赁期限：租赁合同的有效期，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.房屋租赁代理公司代表房东出租房屋。3.房屋租赁双方为国内居民或海外华人。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物居住，如有特殊要求，需双方协商一致。2.维修责任：详细规定房屋及设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属。3.变更条款：如房屋用途、租金等发生变更时的处理办法。4.房屋保险：指出是否需要租户购买房屋保险，以及保险范围和责任。5.提前解约：双方提前终止合同的条件、违约金及赔偿条款。6.房屋出租条件：房屋出租时的基本条件，如清洁、维护等。7.隐私保护：出租方和租户对彼此隐私的保护承诺。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋内外部状况的视觉资料。2.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。3.租赁押金收据：证明乙方支付押金的收据。4.租金支付记录：记录租金支付情况的凭证。5.房屋维修记录