2024监理作业指导书工程合同管理作业指导书

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（监理方）：__________鉴于甲方为__________项目的业主，委托乙方对该项目进行监理作业，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条合同范围与内容（1）对项目的设计、施工、验收等阶段进行全面监督管理；（2）对项目的质量、安全、进度、投资等方面进行控制和协调；（3）为甲方提供相关咨询服务，协助甲方处理项目实施过程中的问题。1.2乙方应根据项目特点和甲方的要求，组建专业的监理团队，并确保监理团队具备相应的资质和经验。第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第三条合同价格与支付3.1本合同的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点和金额向乙方支付合同款项。付款节点及金额如下：（1）合同生效后__________日内，支付合同总额的__________%；（2）项目验收合格后，支付合同总额的__________%。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付合同款项。第四条乙方义务4.1乙方应按照合同约定，履行监理职责，确保项目顺利进行。4.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定的保密条款，保护甲方的商业秘密。4.3乙方应确保监理团队的服务质量，对甲方的合理要求给予及时、有效的响应。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付合同款项。5.2甲方应协助乙方开展监理工作，提供必要的现场条件和资料。5.3甲方应对乙方提出的合理建议和意见给予重视，并及时整改。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总额的__________%。6.2乙方未按照合同约定履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。解决办法：双方应确保在签订合同前，对相关法律法规有充分的了解，并在合同中明确声明遵守这些法律法规。如有疑问，可咨询专业法律顾问。2.双方应确保提供的信息真实、准确、完整。解决办法：在合同签订前，双方应对彼此提供的信息进行核实，必要时可要求提供相关证明文件。如发现虚假信息，有权要求对方立即更正，并视情况追究责任。3.合同价格和支付条款应明确，避免因价格波动导致的合同纠纷。解决办法：在合同中详细列明价格构成、支付方式和付款节点，并在合同中约定价格波动的处理方式。如遇价格波动，双方应按照约定方式进行调整。4.保密条款应明确双方的权利和义务，确保合同履行过程中的商业秘密得到保护。解决办法：在合同中设立专门的保密条款，明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。双方应严格遵守保密条款，如发现泄露秘密的情况，应立即采取措施予以制止，并视情况追究责任。5.违约责任应明确，以便在合同履行过程中发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中详细列明违约情形和违约责任，包括违约金的比例和计算方式。如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.监理：指对工程建设项目的质量、安全、进度、投资等方面进行全面监督管理的活动。2.甲方：指项目业主，负责投资、组织和管理项目。3.乙方：指接受甲方委托，负责项目监理作业的第三方机构。4.合同金额：指双方约定的合同总价款，包括监理费用、咨询费用等。5.付款节点：指合同中约定的甲方支付合同款项的时间点。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.保密信息：指合同履行过程中涉及到的商业秘密，包括技术秘密、经营秘密等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于各类工程建设项目的监理作业，如房屋建筑、基础设施建设、市政工程等。2.适用于委托方对监理服务质量有明确要求的场景。3.适用于双方希望通过合同约定权利义务，确保项目顺利进行的情况。补充条款：1.项目变更：如项目在实施过程中发生变更，双方应协商调整合同价款和内容。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方应按实际情况协商解决。3.合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。4.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.合同终止：合同到期或双方约定的其他终止条件满足时，本合同终止