2024小区广告牌租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（小区名称）的广告牌出租权，乙方愿意租赁该广告牌用于__________（广告用途）宣传，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条广告牌基本情况1.1广告牌位置：__________1.2广告牌尺寸：__________1.3广告牌使用面积：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体费用双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整），每半年支付一次，试用期为一个月，试用期租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条广告内容审核4.1乙方应在合同签订前向甲方提交广告内容，甲方有权对广告内容进行审核，如不符合相关法律法规或小区管理规定，甲方有权要求乙方修改直至符合要求。4.2乙方应在租赁期内负责广告内容的更新和维护，确保广告内容的合法合规。第五条广告牌的维护与管理5.1甲方负责广告牌的日常维护与管理，确保广告牌的安全稳定运行。5.2乙方应遵守广告牌使用规定，不得擅自改动广告牌结构，不得在广告牌上张贴其他广告或杂物。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保广告内容的合法性和合规性；按时支付租金，避免逾期产生滞纳金；不得擅自改动广告牌结构或张贴其他广告；遵守广告牌使用规定，维护广告牌的安全稳定运行；在租赁期满前提前一个月书面通知对方是否续租；如遇合同争议，应进行友好协商解决。2.解决办法：若乙方广告内容不符合规定，甲方有权要求修改直至符合要求；若乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，逾期严重可解除合同；若乙方擅自改动广告牌或张贴其他广告，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；若甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；若合同争议无法通过协商解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有广告牌出租权的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁广告牌用于宣传的当事人。3.租金：指乙方为使用广告牌而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁广告牌的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.广告内容：指乙方在广告牌上发布的宣传内容。8.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互沟通、协商解决问题的方式。10.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.小区内的广告牌租赁；2.商业广场、步行街等公共场所的广告牌租赁；3.车站、机场、码头等交通枢纽的广告牌租赁；4.广告公司或其他宣传机构租赁广告牌进行宣传。补充条款：1.广告牌的使用范围和时间：乙方应在合同约定的范围内使用广告牌，不得超出规定的使用时间。2.广告牌的维修和保养：甲方负责广告牌的维修和保养，确保广告牌的正常使用。如因乙方使用不当导致广告牌损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.保险责任：乙方应自行购买广告牌保险，确保广告牌在使用期间的安全。如因乙方原因造成广告牌损失，乙方应承担赔偿责任。4.合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。5.合同的终止：本合同期满后，如双方不再续约，乙方应按照甲方要求