房屋买卖合同范本轻松上手

房屋买卖合同范本轻松上手合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________2.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________买方：1.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________2.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，共有分摊面积为________________平方米。1.3该房屋的房屋所有权人为卖方，卖方拥有完全的处分权。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同时支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金，该定金在买方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（1）在签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；（2）在办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；（3）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房产交易管理部门申请办理房屋过户手续。3.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起____个月内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。在保修期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。5.2卖方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________签字（或盖章）：______________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.卖方身份证明复印件5.买方身份证明复印件6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋过户申请表9.房屋过户税费计算单10.房屋保修卡二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求支付违约金。2.卖方未能按照约定履行房屋质量保证义务，买方有权要求卖方维修或更换。3.买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除合同并要求支付违约金。4.买方未能按照约定履行房屋过户手续，卖方有权解除合同并要求支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的购买房屋的全部金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.房屋过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方有权解除合同并要求支付违约金；或要求卖方在合理期限内交付房屋。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：买方有权要求卖方维修或更换；或要求卖方支付违约金。3.问题：买方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：卖方有权解除合同并要求支付违约金；或要求买方在合理期限内支付购房款。4.问题：买方未能按照约定履行房屋过户手续。解决办法：卖方有权解除合同并要求