房屋抵押借款合同范本范文示例

房屋抵押借款合同范本范文示例合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因资金需求，愿以其自有房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意在甲方的房屋抵押下向甲方提供相应的贷款。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.2甲方贷款用途为：__________。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。第二条贷款期限本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条抵押房屋的基本情况3.2抵押房屋的基本情况如下：房产证号：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________3.3甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律问题，且抵押房屋的价值足以覆盖本合同项下的贷款金额。第四条抵押权的设立和消灭4.1在本合同签订之日起，甲方应向乙方办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。4.2甲方按期还款且履行完毕本合同约定的其他义务后，抵押权自动消灭。第五条贷款的发放和回收5.1本合同签订后，乙方应在__________个工作日内将贷款金额支付给甲方。5.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，定期将贷款本息支付给乙方。（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息为本金__________%按日计算；（2）要求甲方支付违约金，违约金为本金__________%按日计算；（3）依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还贷款本息。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同变更或解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方提前还清贷款本息；（3）依法应当变更或解除合同的其他情况。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方急需资金，愿意以其自有房屋作为抵押物向乙方申请借款，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款本金实际发放之日起计算。2.借款期满后，甲方如未能按时还款，乙方有权提前收回抵押房屋，并依法处置，用以偿还借款本金及利息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.借款期间，如遇国家利率政策调整，借款利率按调整后的利率执行。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（1）每月还款金额为人民币__________元。（2）每月还款时间为借款期限内的每月__________日。2.甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额收取__________%的违约金。第五条抵押物1.甲方将其自有房屋（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方，作为本借款合同的抵押物。2.抵押房屋的评估价值为人民币__________元。3.在借款期限内，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不低于抵押价值的__________%。4.借款期满后，甲方如按时还款，乙方应将抵押权解除，并将房屋所有权归还甲方。第六条合同的变更和解除1.本借款合同一旦签订，即具有法律效力。2.在借款期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。3.如甲方未经乙方同意，提前还款或部分还款的，乙方有权按照实际还款金额收取违约金。4.如乙方未经甲方同意，提前收回抵押房屋的，甲方有权要求乙方支付赔偿金。第七条争议解决本借款合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方为感谢乙方提供贷款，同意将自有房屋抵押给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于__________，贷款资金不得用于违法活动。1.3甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款，贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条贷款利率和费用2.1甲方应按约定的年利率__________%向乙方支付贷款利息。2.2甲方未按时还款的，应按未还本金__________%的日利率支付滞纳金。2.3甲方应承担与贷款有关的其他费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等。第三条抵押房屋的基本情况3.2抵押房屋的产权清晰，无任何争议、纠纷或负担。3.3抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条抵押权的设定和实现4.1甲方在贷款期限内未能按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋的价款优先受偿。4.2甲方同意在合同签订之日起__________日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。4.3抵押登记费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方提前还款的，应提前__________天通知乙方，并按实际使用时间计算利息。5.3乙方提前收回贷款的，应提前__________天通知甲方。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款。6.2甲方未按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付滞纳金。6.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同签订地为__________省__________市__________区。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋评估报告5.借款合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：甲方未按照约定的还款计划按时还款的行为。2.甲方提前还款或部分还款：甲方未经乙方同意，提前还款或部分还款的行为。3.乙方提前收回抵押房屋：乙方未经甲方同意，提前收回抵押房屋的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请借款并以其自有房屋作为抵押物的一方。2.贷款人：指乙方，即提供借款并接受房屋抵押的一方。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房屋。4.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款本金实际发放之日起计算。5.借款利率：指借款期间双方约定的利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权按逾期金额收取违约金，并有权提前收回抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。2.甲方提前还款或部分还款：解决办法：乙方有权按照实际还款金额收取违约金。3.乙方提前收回抵押房屋：解决办法：甲方有权要求乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为急需资金，愿意以其自有房屋作为抵押物向乙方申请借款。2.乙方为提供借款，接受甲方提供的房屋抵押。3.双方协商一致，签订借款合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。4.甲方按约定的还款计划按时还款。5.借款期限内，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.借款期满后，甲方如按时还款，乙方将抵押权解除，并将房屋所有权归还甲方。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房屋的房产证原件及复印件4.贷款用途的相关证明文件5.还款计划表6.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限还款，视为违约。2.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律问题，视为违约。3.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。4.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式回收贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。2.抵押权：指乙方在抵押物上设立的法定权利，以保障贷款的偿还。3.贷款用途：指甲方申请贷款的目的和方向。4.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的赔偿金。5.逾期利息：指甲方逾期还款时应支付给乙方的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息或未如实告知乙方抵押房屋的真实情况，导致合同无效。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.抵押房屋的权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律问题在合同签订后发生。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息，同时有权依法行使抵押权。4.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式回收贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房资金短缺，需要向亲朋好友或其他贷款机构借款。2.企业资金周转困难，需要以其名下房产作为抵押物向银行或其他贷款机构借款。3.用于购置大型设备、原材料或扩大生产等资金需求。4.用于个人或企业的应急资金需求。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房屋所有权证复印件4.抵押房屋评估报告复印件5.贷款申请表6.贷款合同批准文件7.抵押登记证明复印件8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非约定用途。2.甲方未按时还款：甲方未按约定的还款方式和还款计划按时偿还贷款本金和利息。3.甲方提前还款：甲方在合同约定的还款期限内，主动要求提前偿还全部或部分贷款本金。4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按约定的贷款金额、利率和还款期限向甲方提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款并同意将抵押房屋抵押给乙方的人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款并接受抵押房屋的人。3.抵押房屋：指甲方同意抵押给乙方的位于特定地址的房屋。4.抵押权：指乙方依据本合同对抵押房屋享有优先受偿的权利。5.违约金：指甲方未按时还款应支付给乙方的滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权停止发放贷款，并